2019年汇率破 7的可能性 99.99%
笑沧海 2018
不言自明！
作者:笑沧海 2018日期:2019-02-08 15:54
汇率破 7有悬念吗？破 7都是说少了。看不到中美经济的截然不同吗？一边美国经济强劲上行！
一边无需多言！在这种经济对比之下，汇率是必然经济好的一方升值。如果你不贬值，会导致什么呢？第一，会导致外贸收入大幅减少。第二，会导致资本外流。
必然会有加强管制。这个力是双作用的！目前根本再无招数去抗！
作者:笑沧海 2018日期:2019-02-08 16:45
模棱两可的分析毫无意义，不把局限条件分析逼到绝境，
我不轻易判断走向，目前趋势已经明朗。全方位的，股市，汇率，实体，各个领域，无一领域能够幸免。保哪个领域？保股市，就要放水，放水少了没用，多了通胀，通胀和贬值是一回事。保汇率，就要通缩，通缩实体就得死一片。实体一死，经济更加不保，经济加速下行，汇率无可能不贬值。保实体，就必然要货币宽松，货币宽松，和保股市一样
的结局。啥也不保，就继续目前的思路。全方位无死角衰退，
汇率一样不保。
货币宽松，是目前最正确的货币政策，但是需要配套很多改革措施，不可能只用虚拟经济的政策就可以力挽狂澜。措施搞对了，也需要一个过程，按目前的水平看，难，太难了！
综合一切新区来看，破 7以成板上钉钉的事。
来自 52
楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-02-11 20:46
很多人关注毛衣战，其实毛衣战，一点不重要。这是把经济下行的原因故意转移到外围因素上，让不明真相的群众以为是毛衣战导致中国经济下行。非他们不行，而是特朗普从中做梗！
其实呢？根本原因和毛衣战一毛钱关系没有，他们要行，特朗普根本无计可施。只能说在这场对决中，一方智商被碾压的太彻底。他们没见过这么牛逼的人，特朗普，真的很棒。
来自 93
楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-07 20:41
来
自137楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-07 20:41
来
自
137楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-09 23:48
为了正直任务，无所不用其极，保乌沙，错漏百出。这就是目前我们市场最大的问题。开发商不傻不蠢，地价超过价值，开发商不会买的，根本不用担心地价过高，有泡沫，根本不存在。
而出台此政策，明显看到走高的地价而担心房价上涨被问责，那么地价是如何上涨的呢？又是经济学的供求理论，是供小于求造成的，根据需求定律，我们看土地市场，价格上涨，供给增加，需求减少，如果限制开发商融资渠道，其实就是和限购一样的，只是这是在一级市场。那么同理，需求减少，是不是会导致价格下降？短期可能会，长期不会，长期来说，是会导致供给侧减少的，供给侧减少，也就是在一级市场的土地投放到市场减少，就必然造成二级市场的商品房供给减少，最后一定是进一步造成供需关系的不平衡更加突出，如果不使用价格准则进行竞争，那未来你买房子，就要凭其他竞争准则，比如拖关系，比如摇号等等。
我们当前的政策，饮鸩止渴，房地产的调控已经进入超限战，未来房价是会被扭曲的更大幅度的上涨的。
同样的政策，在市场往往会得到几种反馈，有人可能看到
调控的政策，又在做梦房子白菜价了，但是我认为，这些因素都是潜在的巨大利好。这些愚蠢的政策，是一定会成就大开发商兼并小开发商进而减少市场竞争，是会成就买房暴富的梦想的。
493099来自153楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 01:02
在限购政策下，全国平均房价依然保持上行。背后是供
需关系的角力，2018年 34线城市房价上涨，是不限购导致的资金涌入，2019年二线城市的上涨是人才政策等等措施，也就是在现行政策下供需依然无法平衡。整体而言，从 2017年3.17新政，到今天已经运行了 26个月，市场扭曲的时间越长，背后的矛盾关系就越大。
来自158楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 01:07
刚刚收到某地区开发商消息，下个月地区平均涨幅每平
2000元。
开发商宣城涨价的伎俩，也许是促销，也许是真的。这
里需要考虑一些局限条件和情况，目前的情况，涨价基本应
该是具备条件的。来自159楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 03:37
[cp]袁世凯去世，王士珍、张镇芳等打开金匮石屋找出
他写的继承者提名，只见上面亲笔写着：黎元洪、段祺瑞、徐世昌为总统候选人。遗书：恨只恨我，读书时少，历事时多。今万方有事，皆由我起。帝制之误，苦我生灵劳我将士，群情惶惑商业凋零，如此结果咎由自取。 ???[/cp]
来自161楼
作者:笑沧海 201 8日期:2019-06-11 23:54
货币宽松，房势调控，股市又出现短期机会。6月 6号买
入万科，在上个帖子本来是同步更新的，结果没发出去。大盘 6月 6日见一个短期小底，大概率出现一个一周到两周的反弹。赚点小钱吧。
551686来自168楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 12:34
[cp]【中办国办发文：不得从中西部、东北地区片面高薪挖人才】近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步弘扬科学家精神加强作风和学风建设的意见》，意见指出，支持中西部地区稳定人才队伍，发达地区不得片面通过高薪酬高待遇竞价抢挖人才，特别是从中西部地区、东北地区挖人才。 ???[/cp]
这就是纯粹的无脑级别的倒退。愚蠢的无话可说，这样的管理，简直令人发指。
来自
169楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 12:50
胡说八道，创新，首先是教育水平，然后是法律制度。保护产权和人权。现在动不动就管制，动不动就扣帽子，扯淡。马云为啥说支付宝随时可以给国家？那不就是在说队长，别开枪，支付宝拿去吧。你真保护产权和人权，人家凭啥给你？你能经营的好吗？
562090来
自
171楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 13:15
什么叫以人
为本？什么叫为人民服务。来自172楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-14 15:24
我们自己问题越来越大，压倒骆驼的最后一根稻草在哪？我的确不知道，所以也不预测。只是就目前综合形式来说，我们这一架已经起火的战车在飞驰电掣，风助火势，火借风势，在没有特别有效的正确对策下，结局就是灰烬。贪官，不是官的错，是管制的错。假如一个苹果值 10元
钱，你非让卖 5元，那就有 5元的红利，而不以价格为竞争准则，到底以什么为准则？这 5元的红利谁都想要，那么面对 20个想花 5元钱买苹果的人，你卖给谁？本来很简单，谁出价高给谁，现在就有了远近亲梳，你贪污不贪污，其实对国家人民而言没有任何损害，你只是扮演了一个分制度红利的人的角色，因为你不分，别人也分。这样的贪污，不会造成经济下滑。
这是政府在市场扮演生产者角色的情况。
还有政府扮演消费者的情况，也就是政府在市场购买产
品，那么这个供应问题，也一样，本来 10块钱的东西，你15块钱买，就会有无数人想要向你供应产品，所以呢，就搞个入网证之类的东西，限制供应群体，你得进入网内才能得到红利，所以又是管制给予了官员权利可以寻租。
来自
181楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-14 20:24
这个数据应该是完全符合上个帖子的预判的。
来自
182楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 13:19
18年，我看到一种开发商去库存，部分地区限制开发商降价，包括现在，地方上是不让开发商降价的，这才是去库存，2016年新名词，涨价去库存，明显是挂羊头卖狗肉罢了，如果你真以为那是涨价去库存，那就是脑子有问题。
在新常态之下，降价去库存是常态，但是等到去库存结
束，开始涨价之后，就没有去库存了，因为涨价意味着去库存结束，在新常态下，去库存结束，后面必然意味着涨价。除非再有新的政策出来，再根据新政策去分析。
今年，我又看到有的地区，在疯狂去库存，疯狂去库存，基本表现为打折，增加促销力度，增加销售人员，增加广告投放。
地方为何不让降价，因为地方怕麻烦，房子降价与否，不会影响地价，即使你地方强制开发商不降价，你的地也卖不了高价，因为不降价只是名义价格，非市场价格，如果开发商可以卖高价，他也不会降价去销售。地方不让降价的主要原因，我个人认为是怕维权闹事，一个项目降价，会造成老业主维权，会增加很多麻烦。
来自
183楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 14:35
最看好的深圳，在上个帖子是反复说的，看好深圳，看好广州佛山东莞中山。涨幅不错。
650965来
自
184楼
作者:笑沧海 201 8日期:2019-06-15 18:58
坚持不买房
的你，可能未来都买不起房了。房地产供求关系紧张程度可见一般。
657064来自185楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 19:06
购房的窗口越来越小了。官方对房价调控的手段捉襟见
肘。在当下投资越来越困难，大额理财产品的利率走低。房价上涨压力增加。
首套房利率上浮 15%。刚需也别买房了。2套房上浮 20个点。整个政策实施下来，就是便宜有钱人，全款买房。这种导向下，未来房租是必然要涨的。
来自186楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:18
经济增长，势头良好，则资产增值，包括古董文物，都
是在经济最好的时候是天价，经济下行，则下跌。用一个词来形容，就是水涨船高。在我们经济上行中，房价上涨，下行中应该房价下跌。
把我们的经济体缩小到一个家庭，以照顾生活不能自理
的老人为例，有 5个孩子。正常来说，出钱多的，出力少一些，出力多的出钱少一些。如果 5个孩子都比较富，那少出力的可能要付出每个月 1万的钱来平衡，如果 5个孩子都比较穷，那可能少出力的孩子每个月付出 1000就能平衡。所以说水涨船高，经济形势好，资产价格劳动力价格都是上升的，但是经济体不好，这个资产和劳动力价格就是低的。那我们目前经济走差，就是资产价格和劳动力价格走低的过程。目前可以看到资产价格走低，劳动力价格走低。
首先就是企业生产销售，盈利能力下降，自然就是资产回报率下降，回报率下降，那资产的价值必然下降。其次我们看到一些大公司的裁员，包括京东这样的都在裁员。这就是劳动力价格下降的另一种表现形式。那么，为什么，我们在经济下行中，我会唱多房地产？这个问题，是你们需要思考的问题。
来自
188楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:39
我们无论什么政策都会导致房价上涨？这显然是不对的。
我们的政策，如果侵害了买家的产权，不但不会导致房价上涨，还会导致房价下跌。
今天的有产者，和过去的地主没太大区别。如果斗地主
呢？如果地主的资产得不到法律保护呢？如果我们不保护私有产权呢？所以任志强有句话，说的含蓄但是正确，就是只要政府信用没有问题，你就可以买房。这个意思，就是这样的，只要政府还是保护你的产权的，你就可以买房。
房地产投资，有两个风险，既有政策风险，也有经济下行的风险。为什么 10年前我们的房价没有这么贵？其实 10年前的当时，房价也贵，贵的程度和今天区别不大。
就是因为 10年前，我们经济总量就是 10年前的那样，所以房价就那样，今天我们经济增长了，房价也涨了，如果我们的经济倒退回 10年前，你说我们的房价会如何？当然还是回到 10年前的模样了。投资，从来不是一个简单的事。今天，我们买房子，第一，
是不相信我们会在倒退的路上走那么远，第二，是因为我
们的各种限购政策，本来就压制了房价，所以经济继续衰
退一些，还有空间。
虽然，我们遇到了建国以来最困难的时期，这个困难，是智商不足造成的，其实我们没什么困难的，我们的问题，在我看来，根本不是问题，我们的制度优越性，解决当前的困难易如反掌，但是这不是困难不困难，容易不容易的问题，这是会不会的问题，或者说，有的人压根就是不会，或者说，有的人就是鱼和熊掌都想要。总之，目前的困难，不是困难。所以，对我们的经济发展，我依然是有信心的，只不过对某个团队，没有信心而已。那就借这个机会，买房子。错了，得房子给后代。对了，大赚一笔。可能够底层干一辈子。简单的很。
经济下行，资本不能盈利，只有两条路。一，存银行吃利息。二，外流。
我们继续看着就好。毛衣战，不是中国经济下行的原因，但是不得不背锅。为什么？不能把经济萧条说成人祸。其实，明白人是知道的。为众多民营经济的死亡，感到难以名状的悲伤，活于市场，死于人祸。毛衣战，也只有华为能顶住，靠一个民营企业支撑我民族脊梁之悲哀。
自 17年 3.17新政 27个月，没看到一点点知错。所以，
对本团队，不报任何期望。顺势而为。西方寡头众多，其实也是由于管制造成的，我们的管制，也会造成开发商寡头，竞争越少，对寡头越有利。话语权，根本不在政府手上，而在市场。
来自
189楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:42
政府，作为一个维护市场运行的机构，大家是缴税的，
是缴税给政府，让政府维护市场公平的，这个公平，当然是不偏不倚的维护买方和卖方的利益。但是我们明显看到偏了。所以，要废。要废。要废。
来自
190楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:47
目前可以看到，拧巴了 2年多，还没明白。不是无知，
就是无耻。今天的错，未来是要买单的。今天不买房，未来是就买单，为今天有些人的错误买单。来自191楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 23:35
我们的房子价格，目前是超值的，我们有举世无双的基
础设施建设，这是我们房地产的背书。所以，即使经济下行，我们的房地产依然能够一枝独秀。但是今天的错误，需要未来人来买单，所以未来房价会更贵。未来有一天，如果你们看到高高在上的房价，就好好谢谢我们今天的决策者，因为这就是他们一手造成的。
全球，我们的基建是独一无二的，我们的房价贵，政府
是不存在剥削的，政府在中间是没有得利的，政府甚至拉着贷款给你营造环境和资源，所以我们的房子是超值的。这也是买房的根本逻辑和原因。
这么简单的道理，只有蠢货才不懂。今天对房地产的调控，意图就是对房地产的冻结，本质原因就是我们经济下行，有人怕，怕什么？怕资产高估，形成泡沫。为什么怕？无知。
但是我们不要怕，就算是 3万一平的房子，你去掉砖头水泥水电配套费用。剩下的钱你看看对应的交通，居住等外部因素，看看值不值。我们不要考虑学区房，买房莫买学区房，因为学区房的溢价，未来会随着教育质量下降而消散。
目前我们整个国家，除了房地产一枝独秀，其他的全部是基本不行或者不怎么行的。在这样的环境下，你觉得我们的政策会把房地产打到不行吗？开玩笑。
不要忽略 6个钱包的存款速度，调控了 2年多，很多家庭财富又积累出了首付，所以很多地区成交量都出现了回升，但是开发商可没有准备这么多房子，所以按这个趋势下去，就是无房可卖，所以又提高首套利率了，提高二套利率了，归结到底，就是不让你买，至于为何这么为难老百姓，我想不通，商品房，是商品，不让自由买卖的商品，还叫商品吗？你不让买，难道你发吗？呵呵。
我们的调控，是超限战，这个超限战，是为了维护个人的脸。
为了个人的脸，我们的整个经济系统，只能在所谓的结构调整，去杠杆，去产能中日渐衰微。衰退到什么时候，才能打醒？不知道。因为你永远叫不醒一个装睡的人，这就是无耻的原因。
在管制中，机会是超常的多，在市场中，机会反而少。在管制中，必须抓住时间节点反其道而行之。这轮管制，亏的是谁？其实亏的就是国，肥水不流外人
田，为国接盘。这就是最大的爱国。来自192楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 23:45
为人民服务，是应该的，因为人民缴税了。所以为人民
服务并不是无偿的，是有偿的，是应该的。
而为人民服务的精髓，是为市场服务。因为人民需要自由市场，需要一个公平的环境。这个公平的环境，就是对双方都同样保护和限制的权利界定。
没有人是神，可以不犯错，但是知错能改善莫大焉，不知错，是无知。知错不改是无耻。没有人是伟大的，只有做了伟大的事情才伟大。没有人的猥琐的，只有干了猥琐的事才猥琐。
没有面对错误的勇气，就没有改过自新的进步。没有实实在在的成绩，自己谱写的赞歌谁来和？来自193楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-16 00:41
新常态之下，供需关系矛盾依然出现，所以提高首套利
率，提高二套利率。
现在大额存款利率是多少？为何如此提高利率？就是因为有关部门看到房子要涨价了，提前把利率提高，是防微杜渐，防止房价上行被问责。一切有关部门都在围绕一个错误价值观去工作，这才是今天最大的问题。
国家利益是和人民利益一致的。这一点，不要被个别群
体带歪了。来自199楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-16 16:38
[cp]两大权威研究部门“看涨”2019年房价。①中国科学院：2019年中国商品房平均价格应为 9272
元/平方米。房价同比上涨 6.7%，比 2018年下降约 3.4个百分点。2014年，中国科学院预测商品房销售的平均价格涨幅应该在 7.6%左右。同时，预计 2015年我国平均房价将增长1.2%。再次预测，2016年全国房价将上涨 3.9%，2017年上涨 3.4%，2018年上涨 4.2%。②中国社会科学院：2019年全国商品房销售平均价格为 9206元/平方米，房价同比上涨7.6%，一些重点城市和热点城市的涨幅可能超过这一水平。 [/cp]
来自204楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-17 18:19
不得不说，政策调整，其实普通人吃亏的概率是增加的。
704982来自209楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-18 02:14
别给自己找任何理由，因为你的任何理由在结果面前，
苍白无力。有啥用？认清事实，看清世界。谁在乎你的任何什么狗屁理由，胜者为王，败者为寇。
我也为楚霸王项羽的江边自刎惋惜。力拔山兮气盖世。时不利兮骓不逝。骓不逝兮可奈何！虞兮虞兮奈若何！然而，刘邦大汉朝前后 800年。是一个伟
大的王朝。过程重要，结果更重要。很多失败的人，都有足够正当的理由。诺基亚，爱立信，
摩托罗拉，曾经是多么的辉煌，然而今天，物是人非，这么
三个老牌成功的公司，失败了，也无话可说，更别说你一个没有成功过的人，找的理由能比这三个辉煌过的公司更充分。幼稚，愚蠢。市场不以人的意志为转移，更不会以你的意志为转移，其实呢，市场还是体现人的意志。
来自213楼
作者:笑沧海 201 8日期:2019-06-18 19:54
海南，整改一些地名，小区名。美其名曰要有文化自信。
其实强制要求改名，恰恰体现的是一种文化不自信。来自215楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 14:57
关注 601100恒立液压。考虑准备介入。来自217楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 16:43
利率上调，纯属打压需求侧，降低需求以平衡市场。被压制的需求，早晚都要爆出来，好好吃瓜。房地产市场的基石作用，无法替代。来自
219楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 17:19
被毒害的太严重。
757099来自220楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 22:13
钱，权，色，是人类世界最重要的三个要素，所以才有
权利寻租的权钱交易，也有权色交易，还有钱色交易。
钱和权，都可以通过奋斗去争取，色是天然的，帅哥美女这是要看基因的，对于人类趋之若鹜的三个要素，我只想提醒一下帅哥和美女，要对自己先天的优势利用好。美丽只属于年轻人，没有人说老头老太太漂亮帅气的，在自己租值最高的时候，换个好价钱。
来自221楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 14:14
脑海中一闪而过，如果是任正非领导这个国家人民，那
结局是不是大不一样。来自224楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 14:15
当然，我们目前还没到最困难的时候，最困难的时候，我们也不是没经历过，只不过，再经历一次的话，这个愚蠢的成本对于这个国家和民族来说，是高了点。
来自
225楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 20:42
[cp]自 3月市场出现升温苗头，中国房地产调控相关政策就重新步入密集发布“通道”。住房和城乡建设部连续两个月对房价、地价波动幅度较大的城市进行预警。自然资源部表示，对商品住房库存消化周期长的城市暂停供应住宅用地。5月，银保监会发文强调，商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。 ???[/cp]
现在政策国家政策，都围着商品房打转，其他方面也看不到任何建树。不得不说，智障，是阻碍人的思考延伸的。
来自
227楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 01:27
现在自媒体时代，到处都是垃圾信息，影响浪费着各种
人群。其实真传一句话，假传万卷书。道生一。来自233楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 17:46
这些药品涨价的原因是什么？
815181来自238楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 18:12
成大功者，不谋于众。这点基本常识都不懂，现在的当官者，就是谋于众，谋
于众，恰恰是无谋。谋于众，如何成功？成大功，要有成大功的智慧和气魄。要首先知道对错，谋于众，如果大众说的对，那也不是大众了，早应该出众了。
今天最大的问题，就是无谋。无谋，就是愚蠢。愚蠢就必然犯错，犯错就必然有损失，损失就要有人承担。谁承担？你我他，不想承担别人的错误的人，就会想办法规避。这都是一系列必然因果关系。
来自239楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 23:31
从改名风波看吹毛求疵的多此一举。经济一路下滑，束手无策，该干的干不好。开始侵犯起名权，干脆搞个有关部门专门赐名得了。整个社会租值消散，越来越严重。政策都是提高整个社会交易费用的，成功不是一天的爆
发，失败也不是突然的崩溃。冰冻三尺非一日之寒。以目前看，是要彻底不死不休了。智商限制住了方法。
822324来自241楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 04:47
康波周期，讲的对不对，不重要。重要的是一种理念。
就是在正确的时间干正确的事。在不正确的时间，不折腾。当下这个周期里，买房就是正确的时间＋正确的事。股
票显然不是正确的事，可以搞，注意仓位和节奏。权当娱乐。来自242楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 06:32
北京，作为一个一线城市，对周边的虹吸作用可谓是寸
草不生，河北是很穷的。北京的虹吸导致河北的贫困这样的反差，并不是北京的成功，而恰恰是北京的失败。
其他一线城市，上海，广州，深圳，都是外溢的带动周
边城市发展，不说吃肉，起码有汤喝。原因就是在户籍福利上，北京的户籍福利太高，所以人才涌入北京，而资源上，上海，广州，深圳的头根本管不到周边城市的头，所以在资源上无法强制别人付出，不能强制别人付出，就只能交换，所以雨露均沾，共赢才能合作，北京就是一句话，河北就得乖乖服从，乌纱帽很重要。
包括北京现在四统一的北三县来说，也是没谈好，最关键的问题，是权利界定问题，北京只想要北三县的地，不想要人，北京只想要北三县的好处，而不想付出，这是最困难的，这和所谓的京津冀一体化一个意思。在市场上，你想得到好处，你必须付出点什么去交换，北京因为权大，总想白拿。
比如北三县的问题，就是发展建设，谁出钱？北三县或者河北出钱吧？那谁受益？北京想要哪块地建设属于北京的东西就要走了？那北三县投资的钱如何回收？建设完了，土地是要升职的，如果不升职，那投资就等于亏损，这样的亏损，承担不起。就这么简单，现在北京压着整个北三县的房价，就等于压着北三县的地价，那北三县如何去投资发展？
所以，别看什么狗屁统一，背后都是肮脏的强盗逻辑，整个国家，被若干错误的思维宣贯，让大部分人都掉进错误
的壕沟中。我们回头看，曾经的各种运动是不是愚蠢的笑
话？我们当下，难道就不是笑话？若干年来，一事无成。可以说干一件败一件，不干还好，干
啥啥不行。没有经济能力，为什么不让有能力的人上？癌症晚期了，各种综合症已经有端倪了。抗住就是胜利。绝对不要向愚蠢低头。来自243楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 06:42
推动老旧小区改造。费力不讨好。这个费力不讨好，是投入和产出不成比例，也就是这是
一个亏本的买卖。亏本的买卖，就不是投资，应该属于福利范畴。那对整体经济来说，就是负面影响。这个亏本的买卖谁来买单？还有谁？没谁了，必须是土地出让金去买单。
看着他们牛，看着他们折腾，折腾完了，乖乖的。改造老破小区，完全不如搞基建设施，也就是提前释放规划好的项目。只是这群人可能怕搞基建，房价上涨，然后又出了错招，不死不休。只能看着死，死透了才能不折腾。
来自244楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 14:23
对于所有的房地产的调控政策，影响的是什么？影响需
求吗？不影响的。知道吧，他影响的是需求的量。需求量。需求在就在，不在就不在，是影响不到的。历次调控，造成房价暴涨的原因，就是这个政策，影响的是需求量，而不是需求，所以在政策取消后，这个需求量就出来了。有些人，总觉得自己与众不同，怎么可能。对于一个政
策，长期影响需求量，就会导致需求和需求量的匹配问题，越来越不一致。长期的需求量影响的累积，又会影响到供给量的变化。
那么，我们从简单的逻辑就可以知道，需求其实没有变化，但是需求量在减少，需求和需求量的差值在增加，供给量也必然要去匹配需求量，也就是供给量在减少。
结果就是供给量和需求量同步减少，同步和需求的差值增加，结果不言而喻。除非经济崩盘，不然房价依然是会向上走，这种调控时间越长，就会造成差值越大，所以潜在的涨价压力会越来越大，自然而然，蠢货们防微杜渐，提前提高首套二套贷款利率，为何首套都提高了？谁管你刚需不需，面子最重要。那就进一步影响需求量，得寸进尺的增加了需求和需求量之间的差值。
在战争时期，药品都是天价的，粮食都是很贵的，供需关系变化，需求在，供给量少，自然天价，只是住房不像粮食，一天不吃都不行，所以缓一缓还是缓的住的。
有涯友回复说很多大 V都说了，房价不会大涨，都是狗屁，他们懂经济吗？懂逻辑吗？不大涨，只能靠加吗的影响需求量的手段，但是影响到最后，就是地方经济承受不了，进而就是国家经济承受不了，败家子的出现，是要把家败光的，败光了，也就没的败了。最后买单的是谁？
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250楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 14:46
我一直思考，我们真的是想反腐吗？都知道腐败来自于
特权，特权来自于管制。越开放的市场，越是市场主导发展，腐败就越少，因为特权少。我们一边加上管制，一边反腐，这是真的反腐吗？几千年历史经验告诉我，这是运动。来自
251楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 18:08
[cp]邓小平曾说：“我们的政府管得太多了，要尽可能少管。”有人少管，就会有人多干；上面的多干是添乱，下面的多干才是实实在在的生产力。他还对金庸说：“政治家不要主意太多”。没有那么尽事皆知的圣人。 ???[/cp]
小平同志，是中国之幸。小平同志主政，更是天佑中华。为我们奠定了市场经济基础。缅怀邓公！
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253楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 18:23
下水道憋赌。
下水道憋赌，如果不疏通，你放多少水，都下不去，只会溢出。这个下水道的堵塞物，就是管制，你的堵塞物不除，你的货币政策是没用的，你宽松了就溢出到其他领域，你紧缩了，堵塞物干枯更难疏通。
你货币宽松，就溢出，你货币紧缩，就破产。就这么个事，这么简单的问题，一群智囊等等束手无策。
经济不振，宽松了，但是经济不见好转，再持续宽松，就会出现经济停滞加通货膨胀的滞涨，这个智障啊，就是这么搞出来的。
不把重心放在疏通下水道的堵塞段上，而只以为通货调节水，就可以。过于神话权利的作用。权利在市场面前，屁都算不上，只是在利益面前，权利才有威严。
有能力，有房票，买房。别无选择！好好工作，好好读
书，好好教育孩子。
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254楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 23:28
[cp]【罕见！万科单周拿地破百亿】纵观本周数据，南京 9宗地揽金 107亿和万科的频繁拿地显得格外亮眼。据不完全统计，本周万科共拿地 8宗以上，总拿地金额超过 106.67亿元。拿地区域主要集中在南方地区，其中 5宗位于重庆。#房企直击# ???[/cp]
今天拿的地，不是为了明天卖，而是为了 2年以后，以万科一贯的实事求是，尊重市场的风格，可以知道未来将会发生什么？当然也可能是万科的一厢情愿。其实在房地产限价等政策上，本来就是政府违背契约精神。价格引导资源配置和使用，本来就是市场经济的核心功能，现在是用管制来引导资源使用，没有人，能够比市场更了解市场。所以，不可能有人能够管的好，管不好，要认识到管不好的原因，明明管不好，还觉得自己能管好，就是人没有自知之明了。
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256楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-23 10:16
[cp]#天勇谈经济[超话]#转发两张图看经济：凡是国有经济比重高，私营经济比重低，市场作用被限制，政府干预多，计划经济色彩浓，计划生育政策执行彻底，社会抚养费征收狠，环保拆违一刀切扩大化，城市往外撵人，人口往外流出，与农民抢地厉害的地区，经济都在下行；凡是国有经济比重低，私营经济比重高，市场发挥作用大，政府干预少，计划经济底子薄基础差，计划生育执行的不好，社会抚养费征收少，环保违建不一刀切而手下留情，城市不往外撵人，人口愿意往那去，容忍农民以地为本和为基础创业的地区，经济发展形势就好一些。因此，北方不衰败，南方不景气，真还有点天都不答应的理。[/cp]
来自
259楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-23 19:10
17年 3线城市上涨，是不限购。18年 2线城市上涨，是因为三线城市房价涨幅起来以后，凸显了二线城市房价的性价比。城市级别，意味着公共资源。本来的市场应该是一线城市涨，然后二线，然后三线。是一线高了以后人们选择性价比高的二线，二线高了选择性价比高的三线，这是市场配置资源，由于限购政策，这个过程没有了，成了逆反过程。
最后还是会助推一线城市上涨。当然一线城市如果严格限购，
那么对二线城市就是一个绝佳的机会。这个机会就是反超的机会。二线城市房子火热，土地火热，获得的财政收入可以提供更好的公共资源环境，这才能为二线城市提供反超的筹码。
在发达国家，有一个人口向郊区扩散的过程，我们国家没有。这个任志强调查说的。我就想发达国家人口为何向郊区扩散？因为市区房子老旧，公共设施陈旧，所以有些中上流人群到郊区居住，是为了改善住宿环境。市区由于没有可供建设用地，没有什么新房，就是有也是价格昂贵的，所以为了改善居住环境，到郊区居住，这一点交通便利是前提，地铁和高速，是要条件。高铁不行。高速比地铁还好，但是车程不能超过一小时。
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260楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 02:39
中国的前途只在颠覆当前政策上，不颠覆当前的政策，中国是不可能有前途的。
中国的房地产，能够在经济下滑加超级严打之下价格上涨，也足以说明我们房地产的稀缺程度，这是何等的稀缺才能独孤求败？
来自
262楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 14:27
【上半年地方债发行破 3万亿元增长 123%有效资金提前半年到位】来源：第一财经
根据公开数据，今年上半年地方债预计将发行 31416亿元，与去年同期相比增长约 123%。其中地方政府新增债券发行 24368亿元，是去年同期的 6.3倍。
近日接受采访的多位地方债专家对第一财经分析，上半年地方债发行规模较往年明显增大主要有两点原因。
第一是官方要求地方债加快发行以更好发挥资金效益。去年底全国人大提前授权国务院下达 1.39万亿元地方债限额，地方政府新增债券发行也因此从往年的五六月发行提前至今年 1月。另外财政部要求地方在 9月底前完成新增地方债发行任务。这都使得今年地方债尤其是新增债券发行明显提速。
地方债大规模发行，这是以此来代替土地财政的饮鸩止渴的毒药，我们可以知道，与国家与人民利益角度来看，这就是地方补贴买房人，本来地方投资的钱，是应该来自于土地出让的，结果限购压制房价地价，地方债务爆增，未来是要有人买单的，这就像人的暴饮暴食一样，是一定有恶果的，不是引发债务违约的金融危机，就是导致地价大幅上涨的根源。从一系列的现象看，我们正处在为某些人的愚蠢买单的路上。
来自
264楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 14:35
南强北弱的格局，在愚蠢的自以为是的管制下正在逐步强化，这种格局已经成型，未来再也难以改变，最起码，一代人的时间是无法改变的，所以今天的年轻人，应该选择去南方发展，去南方上学，南方就业。因为中国发展的基石在南方，如果南方颓废，那整个国家也不会有啥发展了。今天的我们，真的是又可怜，又可恨。
我们今天的幼稚，连被鄙视的资格都没有。最坏的结果，再等 20年。改革开放发展 30年，倒退 30年，也就是最坏的结果了。看山是山，看水是水，没必要为任何一个经济体衰退而悲观。
来自
265楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 15:30
[cp]问：一个朝代走向衰亡，因为末代的君王总是贪图享乐，该如何看待皇帝在朝代兴亡中的作用呢？
答：末代君王贪图享乐是一种很戏剧化和评书化的描述，崇祯就没有贪图享乐，反而是越努力负作用越大，本人的性格，出身影响很大。
???[/cp]来自
266楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 19:52
现在政策主导资金流进股市，所以炒股就是爱国。但是就算有行情，也一定是割韭菜行情，目前资不聊生，实体强监管的形势下，资金除了买房就是外流，货币政策完全失效。要给资金一个去处，就是股市。那要看资金买账不买了。如果买账，后面会有小行情。当然，也可能没有，因为要想吃饱，散户是不够的，大资金互相博弈互杀才可以。15年的殇，应该不会这么快就好了伤疤忘了疼。
889900来自269楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-26 18:40
所谓产业结构的调整，其实就是在市场领着，优胜劣汰的机制下，高效率淘汰低效率，所以所谓的产业结构其实在市场中是无时无刻不调整的，这种调整的结果，就是优胜劣
汰，所以经济必然增长。管制让市场无法优胜劣汰，经济自
然衰退，也就是行业准入，该淘汰的不淘汰，比如一些效率低下的国企，靠拨款活着，创造的极低的价值，甚至是亏损的，还被垄断保护着，这其实对整个社会都是不利的，所谓去产能，其实没有什么产能是政府应该去管的，因为市场会给出最好的管理方式，没有人消费的，就是落后产能，市场会自然淘汰的。
来自
278楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-27 22:21
这两天看破冰行动，在电视剧里有一个桥段，就是严厉的扫毒，让毒品价格从 1.5万升到了 3万。这是符合需求定律的。
落叶知秋，这就是供需关系。你出不到 3万，你就买不到货。在其他领域，同样适用，就像 17年的巨额装修费，巨额车位费，这些按经济学，就是房子的互补品。房子价格管制了，互补品就出来了，闹出了无数的纠纷，整个社会产生了租值消散。
其实也可以看出来，为什么每次打压房地产后房价都会暴涨，恰恰是因为打压房地产导致了开发商谨慎拿地，谨慎开发，造成了供应减少，所以在放开管制，自由之后，需求的存在演变成需求量，供应就不足了，价格暴涨顺理成章。
来自
284楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 01:49
其实通过经济学的研究，我得出一个结论，就是所有的供给侧改革，全部都是阴谋或者阳谋，反正就是不公平。
比如说老美操刀的石油供给侧改革，通过战争打击伊拉克，经济制裁伊朗，改变了世界石油供给侧，减少石油供给从而让石油价格涨到了 147美元的高价，再后来为了打击俄罗斯，恢复了伊拉克的国家主权地位可以合法出售石油，和伊朗签订了协议，解除了对伊朗的经济制裁，增加了石油供给，又把油价降到了 30多美金，但是同样的环境下，油价并没有稳在 30多美金，而是上涨到了现在的 60左右。这就是因为在 30美金的时候供给侧自然减少了供给，达到了平衡。
现在的委内瑞拉内乱，伊朗的剑拔弩张，继续发展恶化油价就会继续上涨。这就是美国在石油供给侧的操作，这到底是阴谋还是阳谋？因为无法触碰美国的核心出发点，所以也无从评价。
供给侧，根本不需要改革，不需要任何人去干预，因为一个开放的市场，一定会去满足市场需求，不被市场认可的供给，自然被淘汰，比如曾经摩托罗拉的铱星计划，技术不可谓不先进，投入也是巨大的，但是被淘汰了，这个供给自然就被市场改革了。这种无形之手，要比行政的有形之手高明的多的多。假如摩托罗拉是我们的某某国企央企，有数十万员工，国家不能让摩托罗拉因为错误的政策而破产，一直投钱维持着这个铱星，那么能得到什么呢？显然，你要维持铱星，巨大的财政收入，是无法永远持续的，你非常可能的就是动用行政手段给予摩托罗拉一定的垄断，因为这不是技术垄断，而是行政垄断，所以很可能就没有了华为的崛起。从全局看，我们的国家是亏了还是赚了？
前面说过，只有优胜劣汰，始终让优秀的产生在市场中，才能促进技术进步，科技提高，生产效率的提高。我们不能要保护所谓落后的国有企业，去砍了优胜的民营。
来自
286楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 04:52
听说现在养
狗开始收费办证了。
地价被压制，降税了，降费了，地方债务大幅增长。怎
么办？办养狗证，注意不错，但是这不够呀。持续到后
面，一定还有其他的费用出来。这就是养狗的人在补贴
买房的人，还有地方补贴买房的人。你说你买个房，是
赚了多少便宜？这个账一定要算清楚。
来自
288楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 14:42
[cp]新装电梯，很多人可能不知道怎么装的，其实就是从楼梯间窗户位置开一个门，以后那就是电梯口了，电梯挂在楼外。
以后坐电梯的时候，如果去三楼，就坐到 4楼，然后再下半层，就到家了。 ???[/cp]
这种补锅操作，我个人认为，太恶心。这种对落后淘汰产能的补贴，并不利于整个社会财富增长。
这种加装电梯，业主是有权利的，所以这是业主的事，不是政府的事。
这种老破房，并不是差一个电梯这么简单，首先就是房屋的结构问题，砖混结构还是钢筋混凝土结构？我认为砖混结构的，都已经是淘汰的玩意了，从耐用，耐震来说，完全不及格。还有没有保温层，这种房子在冬天或者夏天都不太舒服。
还有就是房型问题，其实过去我们的很多房型设计师存在
重大缺陷的，这个缺陷并不是设计不出好房型，而是管制，
给你多大的地方，必须设计出多少户每户多少平米，根本
不是市场需求，而是计划指标，所以各种奇葩的房型就出
来了，如果是今天的市场之下，谁会设计那么烂的东西？
没人买赚谁的钱？只有降价。
所以，老破房，差的并不是一部电梯，这种以国家补贴装电梯的行为，怎么说的，胡闹。这是拿纳税人的钱在打水漂。
997481来
自
289楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 15:18
朋友群，今天出炉的人生投资方向。写于 2019年 6月28日，留存。朋友脑子不好用，而且自以为是。所以建议完之后留底在此，准备以后打朋友的脸。
998885来
自
290楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 15:51
推进城市化的同时又限制落户条件。控制北京人口的同时又提供廉租房等住房，限制车辆上路又要促进汽车消费。政策上相互矛盾，根本无法自圆其说，其实就是在错误的框里。18大确定市场配置资源，但是没有落实，全球，就是特朗普，最实事求是，白左是世界进步的恶势力。来自
291楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 17:32
[cp]【香港 5月住宅楼价连涨五个月再创新高】香港差饷物业估价署周五公布的临时数据显示，5月私人住宅楼价指数连续第五个月上升，并突破去年 7月高位，再创历史新高。数据显示，香港 5月私人住宅楼价指数报 396.8，按月升1.4%，升幅为四个月来最低，比 4月经调整后 3.16%的升幅放缓。今年前五个月楼价累计涨逾 10%。此前数据显示，5月住宅注册宗数按月升 4.9%至 8，208宗，为逾六年半以来最多，楼市价量齐升。[/cp]
早之前就有一个预判，股市的上涨，要为房地产做嫁衣。股市的一波涨幅之后，在股市下跌过程中，香港房价上涨，其实本来因果关系，是股票里套现的资金去买了房子，所以股市下跌，而房价上涨。这是市场的选择。而我们的填空，就是违逆市场的，说白了，就是和市场较劲。非要让贝多芬学物理，非要让爱因斯坦学钢琴，非要让牛顿学跳舞，非要让钱学森搞文艺，非要让袁隆平种西瓜。整个的资源错配，造成社会的租值极大消散。目前经济数据，其实已经完全证明了政策错误，大话说了，
认错难，浪子回头金不换，加上认错的成本可能是外界无法想象的，首先还是认知问题，让我无法想象的是偌大一
个国家，难道真的没有明白人？其实完全不可能，只是明
白人被打压了。
看看我们这几年的一个经济数据的一些曲线，让我们一定不要迷信高层就一定代表高智慧。
2F310003727
2F310003730
2F310003731来
自
294楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 17:57
我们自己的经济问题，自己到底知不知道是哪里出问题？要依我看，是根本不知道问题出在哪。所以就扣在毛衣战上，所以解决问题，也倾向于解决贸易问题，而忽略了根本问题，根本问题，就是权利的界定出了问题，和界定好的权利，不算数。这才是我们问题的根本性问题，要解决，简单的很。会者不难，难者不会。
我们的国家已经通过政策为大房地产清除了若干竞争者，未来开发商出现寡头的概率是百分百，每一轮调控，都会增加大开发商的实力并消灭一些边际上的小开发商。所以这种行业寡头，都是政策造成的，最后就只能接受，行业寡头，
定价权就比较大了。最后的最后，我们都知道是哪里出了问
题，然而却无能为力。
2F310004517
2F310004518来
自
295楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 21:00
上头下政策，执行了又成高级黑。现在的活到底怎么干已经越来越加提高整个社会运行成本。
最蠢在上不在下，你定政策就没定好，更没定明白。尺度如何？现在全部在追求迎合。
无力吐槽吐槽无力。这样的过程，脱实务虚，真的令人作呕和厌恶，我个人希望能够用市场来代替管制，用权利的界定来搞环保。
这种环境下，利益部门的增加，未来取消都成为困难，会增加未来改错成本，一个国家的一切成本最后还是全民来买单的，所以，看国家发展好坏，要从整个国家利益得失看，而不是看某个群体，比如看穷人，或者看富人，穷人，富人，在相同的社会规则下，是平等的，政府，绝对不该劫富济贫，也不该劫贫济富。但是劫富济贫往往是大义凛然的可公开操作，比如个税，工资越高，税率越高。而劫贫济富，就可能是无意的或者拐弯的了，比如说最低工资法，限贷限购政策，让部分工薪阶层无缘发展红利，而高收入家庭所受影响是小的。
来自
296楼
作者:笑沧海 201 8日期:2019-06-28 21:52
[cp]北京与纽约两城的房价比较，结论是:一是北京总体房价均价已与纽约相当，甚至更高；二是纽约房价区域差距较大，好的街区和不好的可以差一倍以上。北京没有贫民窟，价格相对均衡；三是纽约核心地段价格远超北京核心地段。 ???[/cp]
这个说北京房价和纽约房价在价格上大体相当，当然这个结论，我没调查，姑且认为这个结论是客观事实。那我只
能说，北京房价太低了，北京房价应该是平米价格达到纽约
的 2倍才能体现中国经济的成功。
纽约的房子，是每年要交房产税的，纽约的土地出让金是不包括产权的年限的，而中国土地出让金是包含了 70年的产权，美国所谓的私有产权，和我们的土地国家所有的本质其实是一样的。完整的产权包括使用权，收入权，转让权。在这点上中美房子是一样的，都拥有完整的产权。所以矫情所谓的土地归属于私人还是国家，已经完全没有了意义。
北京房价要达到纽约的 2倍，还有一倍的升值空间，而且，美国一旦大规模基建计划实施的话，美国的房价也必然上涨。
来自
297楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-06-29 23:31
在第一个被封的帖子里，17年的预判就是房地产的长期
调控会导致烂尾楼越来越多。有烂尾楼，很正常，最后只能
给地方增加交易费用。
来自
307楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-01 17:17
股市谨防割
韭菜，做电梯。
来自
312楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-02 23:52
股市，现在就要打一枪，换一个地方。在 G20利好当天，我认为，就是要割韭菜的。因为长期趋势是坏的，几个所谓的利好，不过就是终止了个别条件不再继续走坏，仅此而已。其实没什么内容。
来自
318楼
作者:笑沧海 201 8日期:2019-07-02 23:54
恒立液压，
也可以暂时撤退了。
来自
319楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 02:13
垃圾分类，愈演愈烈。垃圾分类要侵蚀我们多少财富，以目前情况看未可知。
仔细想了想中国的前途，发现我们真的已经掉进了发展中国家陷阱。前途渺茫。整个社会，走向分裂。增量被政策遏制，存量再分配。
当今，如果不能放开生产力，自由化生产资料，结局，是惨不忍睹的。我们回头看，资本主义国家的企业行为，我们曾经以阴谋论对待，我们现在的资本行为，我们要动不动就妖魔化。在大是大非面前，我们错了。
08年 4万亿的通账，今天我们搞通缩，这个我们可以参考 29年美国大萧条，就是通账之后严重通缩。今天的局限，有 29年之后的影子。
我们到底能不能走出阴霾？从垃圾分类，就知道，太难了。此种虚耗整个社会财富的政策出来，也标志着我们要走向发达国家的衰退之路。学啥不好，非不学好。
黄金价格上涨，也正是因为连中国这个最有希望带领全球经济增长的国家，也一步一步快速走向衰退。
我们近期学习西方的还有税收，之前有一个税收 APP，税制复杂化的前奏，没有成行。美国的税收就很复杂，一般人根本搞不清楚。
在我们衰退的过程中，股市怎么可能走牛？任何经济危机都是实体经济和虚拟经济的脱节造成的，我们今天，是经济衰退，或者说萧条，但是一旦股市真的被逼出行情，就意味着我们要面对的是经济危机，这个伤害是更加巨大的。
改革开放 30年的底子在，所以现在经济方面，还在顽强的博弈着，但是这个博弈被人为打压。
以我个人的看法，已经无法长治久安，我们搞基础设施建设的目的，是招商引资，从而把基础设施投资转变成一个长期收入，就是一次投资，长期收益，但是随着我们政策的左，我们基础投资再多，我们招商引资的效果会大幅降低，而资本外流会越来越多，所谓的营商环境恶化，营商环境，最大的因素就是产权的保护，垃圾分类，相当于强化环保，东莞的衰退，就是因为东莞的领导执行力太好，严格执行上面的新劳动法，环保，所以东莞在 08年之后，开始衰退，现在好一些了，因为撞疼了。
来自
321楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 02:33
美国的特朗普，在到处破局，也就是要改之前的政策，是美国要改掉之前对整个国家总利益有害的坏的政策，而我们，却在学人家不想要的东西。造化弄人！
还是那句话，监管越严，产量越少，这个应该都能理解，
因为监管越严，意味着成本越高，成本高了竞争力就低。
目前对房地产的长期调控监管打压，只能造成房地产的供应越来越少，所以结果不言而喻。我想，大概要等到经济继续衰退到房价开始下跌，这群人吧，才会救市。
现在关键问题，就是房地产太顽强了。而，目前的土拍市场，又没有给未来 2年房价下降的空间。
土拍市场为何有的地区比较火热，因为地方政府，得不偿失后，也在控制地块出让，这和有些药纳入医保后停产一个道理，只有价格上涨，才会增加供给，需求定律。我们都知道，如果今年的西瓜价格高，转年的西瓜供应就会充足，因为种瓜的会多。这就是价格指导资源配置，如果西瓜今年价格很低，那转年价格就很高，因为种瓜的少。
所以，我一直坚持的是房子，要成为主要的资金避难所，而不是股市。房子价格下降，也是我所期待看到的，因为看到房子价格下降，这一轮调控就快要终结了。只是目前迟迟看不到。而且以目前的土拍价格，未来房价下降的空间也极为有限。
感谢改革开放 30多年的积累，还能禁得起挥霍一阵子。
今天再次走上错误的道路，不知道能不能为后人再次敲响警钟。来自322楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 06:31
今日的盘，挺危险的。空仓喽。搂草打兔子。短期行情
差不多了。来自323楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 06:52
我们对房地产调控的初心是什么？ 2F310109666来自324楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:38
有些人，是没有当领导的才能的。管理，不是管制。有
些人把管制当成了管理，凸显政府职能，而政府并不参与市场，对市场并不了解，所以出的政策，出错的概率就大。我们还和开放，就是就从管制放手，是一步步放任市场到一步步协助市场，是帮助市场的过程，现在又回到管制市场，打击市场的路上，股市涨了打股市，房子涨了打房子，股市跌了救，房子跌了救不救？一边把自己当成劫富济贫的侠客，一边把自己当成救世主。这都是不可取的。
制度，如果可以随意践踏，就不叫制度。我们需要高速发展，只有高速发展才可能，可以让需求贫穷的人脱贫，别忘了，我们还有大量的农民，我们还在打脱贫攻坚，我们怎么可能要什么新常态？
如果我们就此止步，我们什么都不是。
要有一个确保权利的制度，不能因为谁，拍着脑门就不算数了。
马云，对中国经济是有重大贡献的，淘宝让买卖双方距离更直接，是促进了交易的。于买方是消费，于卖方是生产。
很多有利条件，现在搞成这个样子，真的蛮厉害的。一般人真的做不到啊。
来自
325楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:56
地方借债，用于何处？大部分还是搞的基建，地方搞基建，是要回报的，要招商引资的。土地必须升值的，土地不升值，那这钱不是打水漂了？还不如存银行有价值。上头的人根本不懂，打压房地产，呵呵。所以，你买房就等于享受了补贴。你不买房，就等着买单。
我们从一个以价格决定资源配置的时期进入了今天，以户口决定资源配置。看到地方债务这么多，我们应该知道，城市发展建设，投入是巨大的，如果不能通过卖地得到回报，
还能通过什么？别想了，继续打压房地产，我们继续看，地
方债务高企，或者基础投资降低，是大幅降低。国家如果希望投资基建提振经济，地方没钱，要不就不建设，要不就继续发债。其实，很早就有人说，我们非常可能自己把自己搞死。这文章，我还保留着。我是深以为然的。
地方的债务，本来是可以通过卖地回收一部分的，今天压着，那未来就要加倍回收，所以我们调控房价的错误手段，一定让房价更加高企。我们要享受这个有人给你巨额补贴还帮你赶走竞争对手的至暗时刻，我们要学会享受，多么美妙的时刻。
我之前也说过，房价涨的高，不要骂开发商。 2F310110236来自326楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:59
指点江山，指出江河日下。成大功者，不谋于众。今天股市要清仓。来自327楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 12:02
2F310117956来自
330楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 17:34
今天把最后持股万科卖了。来自338楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 17:40
今天把最后持股万科卖了。柯力达，很早之前就让清仓
了。现在看有资本外逃的迹象。资金结构发生了改变。场内有人跑路了，会带来长期改变还是短期改变目前无法确认。需要经过博弈后才能分析。
来自339楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 19:02
买入万科当天，是大盘最低点。这一波反弹，做完了。 2F310159979来自340楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 19:35
[cp]#大湾区楼市[超话]#投资重要分项里，房地产依然
起到了“压舱石”的作用：全国房地产开发投资 1-4月同比增速 11.9%，比前三个月加快 0.1%；同期，房屋新开工面积同比增 13.1%，增速比 1-3月提高 1.2%；房地产开发企业到位资金同比增 8.9%，增速比前三个月高出 3%。2019年第一季度天量信贷，未能让制造业投资走强，但却稳定了房地产投资。（以上数据来源于国家统计局）#房价[超话]##买房##楼市政策#[/cp]
房地产投资增速依然高于平均经济增速，在房地产的正向拉动下，经济依然持续下滑，制造业固定资产投资增速 2.7个百分点。
蠢货们通过数据看到此消彼长，又要说是房地产影响了制造业，这就是智障逻辑。
来自
342楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 08:59
城市新增人口的主要来源是大学毕业生，大学毕业生的去向，就是房地产增长的趋势。已经有固定工作的人口，是几乎不流动的，能够流动的，只有大学毕业生，刚从学校走向社会的这些人，农民工在城市打拼，多数是临时的或者做生意的，这也是一部分房子需求。
大学生去向，就是产业的聚集地，大学生最迫切的需要是就业，农民工是服务业，所以双双指向就是一二线城市。
因为这里的薪水高，有诱惑力。
好资源就那么多，好地段就那么多，稀缺是必然存在的，
一个城市，就是一直股票，好城市好地段就是大蓝筹股，新城区就是成长股。好资源谁不喜欢？美女谁不喜欢？谁不想娶个美女而想娶个丑的？但是丑的也有人娶，为什么？这就是租值搭配。
婚姻市场，自由恋爱，就是实打实的纯市场经济，其实很多失败的男人，在网络上各种诋毁女性，说什么彩礼要的多之类的废话，其本质和天天骂房价贵是一模一样的。
来自350楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:07
有的人找不到老婆，有的人家里红旗不倒，外面彩旗飘
飘。炮友一堆一堆的。有的人买不起房，有的人房子多的是。什么原因？能力问题。现在就是没有老婆的看别人灯红酒绿的不爽，恨不得别
人都死球了。这是人性，可以理解，但是不成熟，太幼稚。我们一定要在短暂的人生中，让自己成熟起来。多问为什么，今天有个房产大 V说什么二胎都不生，高
房价难辞其咎，这就是放屁，过去三代同堂，住一间屋，你说连啪啪啪都没有隐私，为什么有调查说很多女性没有高潮，
那都是老黄历了，因为环境不允许。过去三代一屋，你说房
子稀缺不稀缺？是不是比今天更稀缺？过去房子是不允许交易，所以没有价格，但是随便动动猪头脑子就知道，过去的房子明显比今天的房子更稀缺，也就意味着更贵。不是照样生个 7个 8个的吗？我们生孩子少的最主要原因是社保，这个简单道理，要搞清楚。没有社保，你看看他生不生？有条件，要生二胎，没有条件创造条件也要生二胎。因为未来我们的社保是靠不住的，退休工资，是住不起养老院的，还是住在家里合适。
来自351楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:10
[cp]#房地产税[超话]#李铁：目前并不是推出房地产税最好的时机。发改委中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁，要解决房地产问题，首先要解决的是地方政府转型的问题，改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式，在观念和体制上都要进行变革。从改革的出发点上看，推出房地产税是一件好事儿，但目前并不是推出房地产税最好的时机。房地产税的出发点是调整城市转型，把地方政府的短期
行为矫正为长期行为，同时通过税收来遏制房地产方面的过度投资，以更好地带动实体经济的发展。但目前看，房地产税的推出处于两难的境地。
因为利益结构一旦固化之后，就难以进行调整，把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情，这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。
同时从经济环境看，也与目前中国的推进减税措施相悖。因此，可以说，从长期看，从改革的出发点上看，推出房地产税是一件好事儿，但目前并不是推出房地产税最好的时机。 [/cp]
推出房地产税是好事？那是怎么个好事？国家和人民的整体利益来看，到底是正是负？
来自
352楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:33
看看开发商的负债，很吓人吧。还有，打击开发商融资，有意思，开发商没有融资了，就只能少拿地，少拿地就只能少供给，那还有啥可说的。需求量少了，需求可没少，供给量少了，房子也不是一天两天可以盖好的，这是两年，比粮食周期还长，我们就等着看好戏就行了。除了房地产，目前还保持两位数增长，制造业已经越来越差了。
某些人，和房地产钢上了，就和有些人和酒钢上了一个结局。
2F310170329 2F310170331 2F310170334
2F310170335来自353楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:38
实体缺钱，股市涨了资金就会被抽走，而不是实体钱多
进入股市投资，这个情况是要搞清楚的。股市上涨，是很危险的，国家队在扛着指数，上证 50
表现都还可以，然并卵。这个危墙之下，一定要小心再小心。来自355楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 19:06
万科，还记得 15年的宝万大战吗？当时宝能控股的基金还是什么玩意，持仓最低价的应该
是 17块多，还有一半左右的成本是 22块左右。16.17.18三年，19年也快过去一半，假设这些资金都在，其每年的资金成本应该不会低于百分之 10。以万科的股价来说，其实目前是亏得。
当然这不能说明任何问题，万科，是存在股权问题的，盈亏都很正常。就价值来说，万科还是有价值，万科一直是房地产行业的标杆和典范。看好房地产这个行业，也看好万科。所以，
有机会呢，就做一下万科，万科要解决了股权问题，应该是
有很大表现空间的，只是目前和整个大环境不相宜。有机会就搞搞，没机会就看着。来自389楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 19:18
[cp]好房源难买，朋友想在苏州买套房，看中套叠墅，
边套下叠花园很大，以为给钱就能买到，对方说这套很多关系户打招呼了，就一般关系户都很难买到。朋友到处去找关系，折腾了一个多星期，都没人能打包票能买到，有领导直接劝他换一套，挑一个次好的，晚了次好的都没了。他不甘心，想继续找关系，最后还是没搞定，返过头来想买次好的也没了。#买房##房产交易#[/cp]
这是不是大炮说的，有钱买不到房？我觉得还不是。来自390楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-06 19:01
我必须强调一点，对本贴的读者，强调一点客观上的事
实，也借此事实，来引申到房产上。改革开放几十年来，中国人的工资水平提高了多少倍，但是喝不起茅台的现在依然喝不起。
但是从来没人抱怨茅台贵而怨声载道，因为市场提供了
替代品，便宜的很的都有。
于住房市场相比，也是同理，一线城市房价贵，但是市场也提供了如鹤岗那样几百一平的房子，每个城市都有老破小。消费不起茅台，为何不消费老破小？
对于房子和茅台，茅台的刚需显然小于房子，对房子的需求是每个人要面对也不得不面对的问题，而对于茅台，显然不喝酒的人没有一丝需求，大部分女性都不喝酒，中国就减少了一半人口的需求，孩子们不喝酒，又减少了一半需求。剩下的哪怕全喝酒，显然也不如对房子的需求强烈。
就是这样一个需求不刚的产品，价格节节高升，别说核心地区的房子了。以此想要说的就是，很多人总希望等自己收入提高了就可以买到好房子，或者说等自己存够钱了再买好房子，喝不起茅台的人，几十年过去你依然喝不起。
来自
397楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-07 15:43
老读者应该知道，我在之前的帖子，是严重批评我们煤改气政策的。
2F310229353来
自398楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-07 17:43
[cp]【李光耀回忆自己首次访华：不该让学生耽误课业来搞欢迎仪式】
“（1976年，李光耀第一次访华时）那天虽然不是学校的假日，但他们带了一大群学童来欢迎我。他们唱着：“欢迎，欢迎！热烈欢迎！”我在想：“他们应当在学校读书，不应当浪费他们的时间，从学校来到机场，再回到学校，耽误了一整天的学校课业。””
《李光耀观天下》，北大出版社 2015年 5月版 7
月印 36,37页[/cp]来自399楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:17
对股市，不应该存在幻想，就是去薅羊毛。薅上一把是
一把。7月 3日，提醒空仓了。7月 2日恒立液压出货，7月 4
日万科清仓。来自403楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:28
居民储蓄增
加，住房供给减少。
2F310251256来自
404楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:36
没有深圳的时候，北上广时代，天津就是明珠一样排在一线城市之后的二线第一。但是现在，明显看到了发展模式导致的差异。
来自
405楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 03:25
很多人，再说垃圾分类的好处和收益，根本没有算垃圾分类的成本，整个垃圾分类的成本是巨大的，也就是整个社会在垃圾分类的各个环节，投入的成本总和是很大的。到最后一个环节，就是处理垃圾的时候，产生的收益，是根本无法覆盖这个成本的，如果最后这个垃圾处理给了个人资本去做，其实就等于把社会财富转移给了个人，而且效果跟洗钱一样，就是损耗巨大。
垃圾分类，最终处理的终端，如果是政府的，这里也少不了中饱私囊，因为垃圾处理，这个量化工作，无法统计。整体而言，就是这个系统，造成社会财富巨大浪费，会增加
我们经济的压力，我们现在向发达国家学习的东西，不一定
是好东西，我们应该看到发达国家的经济是每况愈下，为什么？就是因为他们在发达以后，开始出台的这些福利，环保等政策。打着福利的口号租值蚕食，打了环保口号租值蚕食。
我们自己的管理体系，优秀的以 GDP为考核机制，以县级竞争为市场手段的管理，正在所谓的顶层设计这种计划经济的手段下土崩瓦解，所以随之而来的经济增长也在每况愈下。
经济下滑，是没有底部的。底部，取决于你的政策和执
行。来自411楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 16:47
韭菜的养成，需要实体经济的支撑。市场的信心，不是拿嘴吹能吹的出来了，一个谎言，说的时间太长，自然而然自己就穿帮了。 2F310329155 2F310329158来自412楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 16:50
最好的假大空，还能为市场注入信心。但是几年下来，
丝毫没有好转，而且每况愈下，傻子才会继续再相信了。看着把一把好牌打的稀烂。在股市里挣扎的散户，大户，都是待宰的羔羊。谁要觉
得股市目前是处于低位，谁的脑子就有问题。来自414楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 13:25
[cp]不切实际的垃圾分类，经非合作博弈，必然是囚徒
股市里国家队站台的蓝筹，成了指数稳定器。上证 300，上证 50，可以找找机会。而其他股票，危险系数持续增加。
来自419楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 20:46
[cp]【超十家地产商入局新能源汽车计划投资共计
4000亿】随着近日富力集团宣布入股华泰汽车，又一家地
产商投资汽车品牌浮出水面，这不禁引起汽车圈一片惊呼。
地产商的折戟之年，国家扶持，补贴的行业，必然是一个两败俱伤的行业，第一伤，伤了国家的财政。第二伤，伤了企业，被国家误导了发展方向，最后不能吃补贴的时候，就要被市场淘汰。
国家干预市场，无论初衷，最后的结局，一定是恶果。地产商，大举进军新能源汽车，也说明了地产商的钱，没有好地方可去，不能利益最大化本来就是一种无形的浪费。在我眼里，我们是一步步走向堕落，人生就像逆水行舟，不进则退，但是还有一种，你折腾错了，你退的更厉害。
很多人生失败的人的典范，你去仔细看看，都是折腾错了方向，如果不折腾，可能美滋滋，但是折腾错了方向，惨不忍睹。往往一个人，由于智商，认知等因素，折腾错了方向，是很难回头的，非要折腾到欲罢不能，不彻底死透，就停不下来。死透了，也觉悟不了，只是因为没有了折腾的资本而被迫终止。
来自
421楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 21:32
从开发商大量布局电动汽车来看，目前整体而言，优质资产匮乏，土地是优质资产，但是对土地的管制，造成了租值消散，恒大布局电动车投入是最大的一家开发商，未来等揭盖子的时候，就傻逼了，还是万科稳稳的扎根房地产，看高一线。
目前股市，银行，保险板块，是防守板块，是避难所，临时的。如果长期照目前这么昏聩下去，就没有避难所了。这个避难所，是因为要让股市不太难堪，国家队在里面报团呢。
来自
422楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 21:49
朝鲜最新宪法，把国家一些力量用于发展经济。
朝鲜一旦变成正常国家，对我们将形成强力竞争。我们的低端产业，面临生死存亡，但是从宏观面来看，面对竞争，逼着你干正确的事，反而是一个利好。期待朝鲜成为正常国家。
朝鲜成为正常国家后，东北部分地区经济将被激活。之前看王健林大手笔投资东北，细想一下，是否有朝鲜因素在里面？
来自423楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 22:29
垃圾分类，哥煤改气一样，幼稚，愚蠢，没事找事。这是价值观失衡。煤改气，也是打着环保旗号，这次也一样。上有好者，
下必甚之。楚王好细腰，宫中多饿死。来自424楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 00:15
法无定法，是没有定法，不是没法。来自425楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:16
[cp]房企融资又收紧了！7月 12日，发改委发布通知，要求房企发行外债，只
能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。而一周前，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示。要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。无论是房地产信托，还是房地产外债，都是今年上半年房企大肆拿地的“水龙头”。这一次严控，相当于监管部门主动抽走了房地产的水龙头，影响可想而知。[/cp]
房企融资收紧，是好事。是好事。重要的事情说三遍，是好事。打死开发商是本
事，是大好事。关于需求和需求量，还有供给的关系，前面已经论过了。越是如此的错漏，越突出房子的价值。来自426楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:26
经济下滑，直接压力之下，就是财政收入下降。无论数
据如何造假，但是你财政收入是没法造假的。财政收入，是两块，一块就是税收，这是实体贡献的，一块就是土地出让。
现在经济下滑，势必影响税收增长，加上降税降费，这块下降是必然的。房地产正在打压，土地出让也受限，有些人，根本不懂经济学，脑袋不够用，还被一群白痴级别的专家忽悠。
来自427楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:35
我就等着，看看到底是谁，最后把我们搞完蛋，这个超级汉奸，到底是谁。
来自
428楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 00:44
中国的 SB人是越来越多，已经到了肆无忌惮的 SB了。
2F310421311来
自
430楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 00:52
想起了超级牛的可燃冰，不知道还有没有印象，假大空
升官发财，这是特色，近几年的特色，所以没人干正事了，
所以才有这么多幺蛾子。
来自
431楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 18:44
[cp]【“心大”！广州白云夫妇#借保安名义买房过户遭拒#，保安：房子是我的[怒]】7月 10日，广东广州，白云区人民法院通报一起房屋纠纷案件。一夫妇因名下已有 2套房，
且女儿未满 18岁，均不具备购房资格，他们就找到关系较好
433楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:17
通过出台的政策，就可以判断经济下滑是趋于严重的，现在数据出来了，一季度 6.4。二季度 6.2。这个下滑的速度确实有点快。按这个速度，到 4季度的增速完全是破 6的节奏，保汇率，是不对的，汇率过高，是会付出沉重代价的。相关人员不懂。
方向错了，越做越错。用了快 10年，见证了愚蠢可以导致的结果是如此悲催。
一切，都是下策，下下策，这种智商，别说志国，就是打工去应该都只能搬砖。
来自
436楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:20
现在，任何打压房地产的政策，都对未来房地产是利好。
尽情的折腾吧。来自437楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:59
看到 2季度经济增速降了 6.2。一方面感叹自己判断下行加速的正确，一方面恨这帮笨蛋会如此之笨，竟然在每个节点的每个选项里，都选择了下下策。
现在的主要问题，其实都不是问题，蠢，是最大问题也是目前唯一问题，如果办对了事，我们还有救，如果错了，我们可能整个国家，复制了东莞颓废之路，未来再想崛起，就难了，需要大机会，也需要大智慧，而有大智慧的人很多，但是伯乐太少。这可能就是所谓的国运吧。
经济全面衰退，如何避免财富缩水？就是一个很难的问题了，制造业的衰退，并不是今年的事，前 10年就开始衰退，只是在加强了 10年前的措施后，今天显的更荒废而已。
下半年，还有好戏，未来我们不光可以看到外资撤退，我们还可以看到民营资本走出去，就像当初美国的资本到中国一样，不过人家是发达之后，我们可没到那个程度，所以出现这个情况，是非常严重的恶化，中国经济层面，已经全面恶化。
买房的目的，是要占领资源，在未来经济恶化的情况下，
资源不能快速增加，所以资源会稀缺，其实一直都稀缺，所
以，目前买房应该重点考虑核心区，就是资源集中地区，郊区，新区，要慎重。
目前制造业的增长动力，我以为应该是 0，或者是负数了，目前增长的主要还是新产业和房地产。我们，唯一的希望，就是尽快能有一个实力智囊。其他一切都是浮云。
来自
438楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 14:08
地方财政，
在下半年，也会更加吃紧。
下半场决赛马上开始，汉奸已经获得了上半场大胜，成功遏制了我们的经济发展，将我们以往发展中的优势全部束缚。下半场，汉奸们会不会更加疯狂的反扑？
有的国企领导，根本不在乎企业的盈亏，只在乎自己的位置，自己的口袋，因为企业盈亏是国家人民的利益受损。这样的领导如果晋升，危害的就是地区，而不仅仅是一个企业。
来自
439楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 14:23
[cp]今年上半年，国内生产总值同比增长 6.3%。分季度看，第二季度同比增长 6.2%，比第一季度放缓 0.2个百分点。老实说，二季度 GDP增速下滑的速度略超预期！上午在一家房企交流，一位老总就表示，经济下滑这么快，楼市调控放松不远了！嘿嘿。 ???[/cp]
这位房企老总明显高估了某些人的智商。无知者无畏。
来自
440楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 16:36
嘴上要脱贫，
实际是要返贫。
情况是越来越严重了，也可以清清楚楚的看到，我们的政策错误的严重性，因为经济情况的结果是实事求是的摆着的，造成这种结果的，一定是原因，而不论什么原因，结局不好，非常不好，那一定是做错了什么。做的对，做的好，结果一定会是好的。
我一直对现行政策持有不看好的客观评价，而且对后期新政，打心里是一种非常恶心的感觉，因为这些政策，造成租值消散会更加严重，2季度数据下滑比较快，其实 3季度更惨。我们降税降费，为何没有起到推动经济的作用？原因就是我们又出了一些恶政，不但抵消了降税降费，且有过之。
加上我们人为的把汇率维持为高位，对整个经济的影响巨大，因为你汇率不是均衡汇率。
总而言之，我认为，都是错，干不对一件事，各种错叠加的结果，就是摧毁经济发展。现在，还不是底。我们真的浪费了我们的太多资源，本应该产生的良性结果，变成了恶性结果，如果真的算，我们的损失可以说大了去了。
也就是一个决策本来应该盈利 100万的，结果亏损 100万。从机会成本讲，你就是亏了 200万。从机会成本来说，我们损失了至少 20年的发展。改革开放 78年开始，到 08年是一个转折点，其实改革开放，效率最高的就是这 30年，我们已经挥霍了 20年，我看后期，返贫的可能性已经大大增加。别说保值的事了，就说不返贫就是好的。真不知道，从哪找来的这么多蠢货把持各个关节。14亿人凑不出几个诸葛亮？
来自
441楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 12:39
心为君主之官，神明出焉。主不明，十二官危矣！
不知反省，任人唯亲，结党营私，各个关节全部出重大战略问题。经济发展问题首当其冲，教育部门不教育要减负，金融部门紧缩，控融资，通货紧缩，搞那么高存准率自残，
环保部门，一个青山绿水，搞出无数幺蛾子，统计局报喜不
报忧。来自444楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 15:24
投资房地产，我们没有办法。实体哀鸿遍野，也导致了
金融投资市场一片凋零。不谈政策，只以客观现实来说，实体行业衰败的厉害，资本市场只能击鼓传花。谁要做那个接盘侠？股市里明显的是韭菜不足，国家队在里面挺着指数，就
等着割韭菜呢！投资，只有房地产，无他。这也是为什么在房地产调控的几年里，房地产投资依然
保持高速增长的根本原因，这是市场的一致选择。市场，就是人性集中反应的地方。把资产置换到不动产的房子里面，是全民的需求。
土地，是储存财富的，几千年来没有改变过，土地是财富之母，当然。随着社会财富缩水，土地所储存的财富一定也要缩水，不过比起其他行业可能灰飞烟灭的结局，还是要稳妥一万倍。
所以，房地产投资，一定要记住，城市。一线城市总共不到 1亿人，还有 13亿人呢？二线城市，
省会城市。这些就是次优地区，能承受多少人？三线城市不
行？别逗了，资源就这么多，即使经济衰退到惨不忍睹，资源的实际价格也一样。
选择房地产，是别无他法，选择城市，量力而行。
来自
445楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 17:39
无论是技术派，还是调研派，往往都是错，这也就是我们听股票大神的买股票最后也是黄粱一梦，看券商调研报告也是扯淡的原因。
所以有人说中国股市是政策市，看似不无道理，实际是空洞的，什么都没说。
信息是有费用的，通过当下的情况，判断未来的结果。是有信息费用的，这些调研还有技术派通过走势判断，说到底，都是为了降低信息费用，什么都不知道，是无知。但是通过技术走势，判断未来结果，各有对错，说是降低了信息费用，其实也是没有降低。
知之为知之不知为不知，是知也。这也是空仓的原因。是知道自己无知。大丈夫，有所为，有所不为。
来自
446楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-17 16:36
开发商融资被限。海外融资被限。这个政策到底好不
好？
当然是好消息，黔驴技穷中。在我们限购限贷后，我们房地产行业的需求曲线，是向左平移的，在如此平移的基础上又提高了利率，等于提高了价格，我们应该知道需求定律，在其他因素不变的情况下，价格上升需求量减少。简单来说，就是在打压需求侧之后，又轻微提高了购买价格，总之目的都是为了减少成交量，也就是还是在降低购买量，因为我们的新房 70城数据，已经连续上涨了 50多个月。
有需求，就有供给，因为需求的强劲，供给侧的供给也并没有太多的下降，然后馊主意就出来了，控制开发商的钱，其实这本来是企业行为，人家自主的事，这典型是狗拿耗子，开发商的权利，是被严重侵害的，难道这就是依法治国？那需求侧严控，在开发商货币也被严控之下，就必然造成开发商减少拿地，那就会导致土地价格下跌，哈哈。看到这里，买房的人是否胆怯了？
但是，我们的土地价格下降的空间是很小的，亏本的买卖没人干的，比如石油降到 30美元，这种低于成本的供给是不可能持续的，土地也一样，要知道我们的工业用地，是亏本的，不但土地白给，还有补贴等政策，用此来招商，美国也一样，看曹德旺去美国开厂，美国补贴了多少就可见一般，工业用地，亏本。这个钱，只能通过住宅和商业用地来弥补，而商业用地，也不贵，其实是住宅用地，托起整个土地市场，而住宅用地只占所有土地出让的 3成左右。所以刚性成本的存在，也就导致了住宅用地的价格无法下降，别说下降，就是不涨，地方都是亏的。因为我们投入了太多基建，这钱太多太多。
以上叙述，得出以下观点:
第一，地价下降，导致土地供应的地方减少土地供应，减少基础建设投资。地方财政吃紧，财政漏洞越来越大。稳地价将成为重点。
第二，开发商资金紧张以及未来几年面临的债务还款压力，减少拿地，减少土地储备，减少开发，结果就是减少了住房供应。
以上两点结论，又共同得到了以下结论:
土地减少，住房开发减少，成了名副其实的供给侧改革，我们知道供给侧改革之后钢铁价格大涨了，在住房市场供给侧改革也必然导致住房价格大涨。之前我们可以说是对需求侧开刀，无果之后，开始对供给侧动刀，全错。蠢材就是蠢材。
我希望，这个供给侧改革严格执行下去，干的漂亮。
来自449楼
作者:笑沧海 2018日期:2019-07-17 16:55
国内地产信托，加国外融资同时严控，必然影响开发商的政策，在这种趋势下，开发商必须保障现金流，后续开发商裁员应该会出现，烂尾也有