【天涯神贴】2019年汇率破7的可能性99.99%

2019年汇率破 7的可能性 99.99%

笑沧海 2018

不言自明!

作者:笑沧海 2018日期:2019-02-08 15:54

汇率破 7有悬念吗?破 7都是说少了。看不到中美经济的截然不同吗?一边美国经济强劲上

行!一边无需多言!在这种经济对比之下,汇率是必然经济好的一方升值。如果你不贬值,会导致什么呢?第一,会导致外贸收入大幅减少。第二,会导致资本外流。

必然会有加强管制。这个力是双作用的!目前根本再无招数去抗!

作者:笑沧海 2018日期:2019-02-08 16:45

模棱两可的分析毫无意义,不把局限条件分析逼到绝境,

我不轻易判断走向,目前趋势已经明朗。全方位的,股市,汇率,实体,各个领域,无一领域能够幸免。保哪个领域?保股市,就要放水,放水少了没用,多了通胀,通胀和贬值是一回事。保汇率,就要通缩,通缩实体就得死一片。实体一死,经济更加不保,经济加速下行,汇率无可能不贬值。保实体,就必然要货币宽松,货币宽松,和保股市一样

的结局。

啥也不保,就继续目前的思路。全方位无死角衰退,汇

率一样不保。

货币宽松,是目前最正确的货币政策,但是需要配套很多改革措施,不可能只用虚拟经济的政策就可以力挽狂澜。措施搞对了,也需要一个过程,按目前的水平看,难,太难了!

综合一切新区来看,破 7以成板上钉钉的事。

来自

52楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-02-11 20:46

很多人关注毛衣战,其实毛衣战,一点不重要。这是把经济下行的原因故意转移到外围因素上,让不明真相的群众以为是毛衣战导致中国经济下行。非他们不行,而是特朗普从中做梗!

其实呢?根本原因和毛衣战一毛钱关系没有,他们要行,特朗普根本无计可施。只能说在这场对决中,一方智商被碾压的太彻底。他们没见过这么牛逼的人,特朗普,真的很棒。

来自

93楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-07 20:41

来自

137楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-07 20:41

来自

137楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-09 23:48

为了正直任务,无所不用其极,保乌沙,错漏百出。这就是目前我们市场最大的问题。开发商不傻不蠢,地价超过价值,开发商不会买的,根本不用担心地价过高,有泡沫,根本不存在。

而出台此政策,明显看到走高的地价而担心房价上涨被问责,那么地价是如何上涨的呢?又是经济学的供求理论,是供小于求造成的,根据需求定律,我们看土地市场,价格上涨,供给增加,需求减少,如果限制开发商融资渠道,其实就是和限购一样的,只是这是在一级市场。那么同理,需求减少,是不是会导致价格下降?短期可能会,长期不会,长期来说,是会导致供给侧减少的,供给侧减少,也就是在一级市场的土地投放到市场减少,就必然造成二级市场的商品房供给减少,最后一定是进一步造成供需关系的不平衡更加突出,如果不使用价格准则进行竞争,那未来你买房子,就要凭其他竞争准则,比如拖关系,比如摇号等等。

我们当前的政策,饮鸩止渴,房地产的调控已经进入超限战,未来房价是会被扭曲的更大幅度的上涨的。

同样的政策,在市场往往会得到几种反馈,有人可能看

到调控的政策,又在做梦房子白菜价了,但是我认为,这些

因素都是潜在的巨大利好。这些愚蠢的政策,是一定会成就大开发商兼并小开发商进而减少市场竞争,是会成就买房暴富的梦想的。

493099来自153楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 01:02

在限购政策下,全国平均房价依然保持上行。背后是供

需关系的角力,2018年 34线城市房价上涨,是不限购导致的资金涌入,2019年二线城市的上涨是人才政策等等措施,也就是在现行政策下供需依然无法平衡。整体而言,从 2017年 3.17新政,到今天已经运行了 26个月,市场扭曲的时间越长,背后的矛盾关系就越大。

来自158楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 01:07

刚刚收到某地区开发商消息,下个月地区平均涨幅每平

2000元。开发商宣城涨价的伎俩,也许是促销,也许是真的。这里需要考虑一些局限条件和情况,目前的情况,涨价基本应

该是具备条件的。

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 03:37

[cp]袁世凯去世,王士珍、张镇芳等打开金匮石屋找出他写的继承者提名,只见上面亲笔写着:黎元洪、段祺瑞、徐世昌为总统候选人。遗书:恨只恨我,读书时少,历事时多。今万方有事,皆由我起。帝制之误,苦我生灵劳我将士,群情惶惑商业凋零,如此结果咎由自取。 ???[/cp]

来自

161楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-11 23:54

货币宽松,房势调控,股市又出现短期机会。6月 6号买入万科,在上个帖子本来是同步更新的,结果没发出去。大盘 6月 6日见一个短期小底,大概率出现一个一周到两周的反弹。赚点小钱吧。

551686

来自

168楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 12:34

[cp]【中办国办发文:不得从中西部、东北地区片面高薪挖人才】近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步弘扬科学家精神加强作风和学风建设的意见》,意

见指出,支持中西部地区稳定人才队伍,发达地区不得片面

通过高薪酬高待遇竞价抢挖人才,特别是从中西部地区、东北地区挖人才。 ???[/cp]这就是纯粹的无脑级别的倒退。愚蠢的无话可说,这样

的管理,简直令人发指。来自169楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 12:50

胡说八道,创新,首先是教育水平,然后是法律制度。

保护产权和人权。现在动不动就管制,动不动就扣帽子,扯淡。马云为啥说支付宝随时可以给国家?那不就是在说队长,别开枪,支付宝拿去吧。你真保护产权和人权,人家凭啥给你?你能经营的好吗?

562090来自171楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-12 13:15

什么叫以人为本?什么叫为人民服务。来自172楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-14 15:24

我们自己问题越来越大,压倒骆驼的最后一根稻草在

哪?我的确不知道,所以也不预测。只是就目前综合形式来

说,我们这一架已经起火的战车在飞驰电掣,风助火势,火借风势,在没有特别有效的正确对策下,结局就是灰烬。

贪官,不是官的错,是管制的错。假如一个苹果值 10元钱,你非让卖 5元,那就有 5元的红利,而不以价格为竞争准则,到底以什么为准则?这 5元的红利谁都想要,那么面对 20个想花 5元钱买苹果的人,你卖给谁?本来很简单,谁出价高给谁,现在就有了远近亲梳,你贪污不贪污,其实对国家人民而言没有任何损害,你只是扮演了一个分制度红利的人的角色,因为你不分,别人也分。这样的贪污,不会造成经济下滑。

这是政府在市场扮演生产者角色的情况。

还有政府扮演消费者的情况,也就是政府在市场购买产品,那么这个供应问题,也一样,本来 10块钱的东西,你15块钱买,就会有无数人想要向你供应产品,所以呢,就搞个入网证之类的东西,限制供应群体,你得进入网内才能得到红利,所以又是管制给予了官员权利可以寻租。

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181楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-14 20:24

[cp]【1-5月投资同比增速降至 5.6%基建房地产投资

双回落】基建、房地产投资超预期回落,拖累整体投资增速

放缓,制造业投资低位微升,民间投资增速连续两月低于总

体增速,显示民企信心低迷

这个数据应该是完全符合上个帖子的预判的。

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182楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 13:19

18年,我看到一种开发商去库存,部分地区限制开发商降价,包括现在,地方上是不让开发商降价的,这才是去库存,2016年新名词,涨价去库存,明显是挂羊头卖狗肉罢了,如果你真以为那是涨价去库存,那就是脑子有问题。

在新常态之下,降价去库存是常态,但是等到去库存结束,开始涨价之后,就没有去库存了,因为涨价意味着去库存结束,在新常态下,去库存结束,后面必然意味着涨价。除非再有新的政策出来,再根据新政策去分析。

今年,我又看到有的地区,在疯狂去库存,疯狂去库存,基本表现为打折,增加促销力度,增加销售人员,增加广告投放。

地方为何不让降价,因为地方怕麻烦,房子降价与否,不会影响地价,即使你地方强制开发商不降价,你的地也卖不了高价,因为不降价只是名义价格,非市场价格,如果开

发商可以卖高价,他也不会降价去销售。

地方不让降价的主要原因,我个人认为是怕维权闹事,

一个项目降价,会造成老业主维权,会增加很多麻烦。来自183楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 14:35

最看好的深圳,在上个帖子是反复说的,看好深圳,看

好广州佛山东莞中山。涨幅不错。

650965来自184楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 18:58

坚持不买房的你,可能未来都买不起房了。房地产供求关系紧张程度可见一般。

657064来自185楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 19:06

购房的窗口越来越小了。官方对房价调控的手段捉襟见

肘。在当下投资越来越困难,大额理财产品的利率走低。房价上涨压力增加。首套房利率上浮 15%。刚需也别买房了。2套房上浮 20

个点。

整个政策实施下来,就是便宜有钱人,全款买房。这种

导向下,未来房租是必然要涨的。

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186楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:18

经济增长,势头良好,则资产增值,包括古董文物,都是在经济最好的时候是天价,经济下行,则下跌。用一个词来形容,就是水涨船高。

在我们经济上行中,房价上涨,下行中应该房价下跌。

把我们的经济体缩小到一个家庭,以照顾生活不能自理的老人为例,有 5个孩子。正常来说,出钱多的,出力少一些,出力多的出钱少一些。如果 5个孩子都比较富,那少出力的可能要付出每个月 1万的钱来平衡,如果 5个孩子都比较穷,那可能少出力的孩子每个月付出 1000就能平衡。所以说水涨船高,经济形势好,资产价格劳动力价格都是上升的,但是经济体不好,这个资产和劳动力价格就是低的。那我们目前经济走差,就是资产价格和劳动力价格走低的过程。目前可以看到资产价格走低,劳动力价格走低。

首先就是企业生产销售,盈利能力下降,自然就是资产回报率下降,回报率下降,那资产的价值必然下降。其次我们看到一些大公司的裁员,包括京东这样的都在裁员。这就

是劳动力价格下降的另一种表现形式。

那么,为什么,我们在经济下行中,我会唱多房地产?

这个问题,是你们需要思考的问题。

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188楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:39

我们无论什么政策都会导致房价上涨?这显然是不对的。

我们的政策,如果侵害了买家的产权,不但不会导致房价上涨,还会导致房价下跌。

今天的有产者,和过去的地主没太大区别。如果斗地主呢?如果地主的资产得不到法律保护呢?如果我们不保护私有产权呢?所以任志强有句话,说的含蓄但是正确,就是只要政府信用没有问题,你就可以买房。这个意思,就是这样的,只要政府还是保护你的产权的,你就可以买房。

房地产投资,有两个风险,既有政策风险,也有经济下行的风险。为什么 10年前我们的房价没有这么贵?其实 10年前的当时,房价也贵,贵的程度和今天区别不大。

就是因为 10年前,我们经济总量就是 10年前的那样,所以房价就那样,今天我们经济增长了,房价也涨了,如果我们的经济倒退回 10年前,你说我们的房价会如何?当然还是回到 10年前的模样了。

投资,从来不是一个简单的事。今天,我们买房子,第

一,是不相信我们会在倒退的路上走那么远,第二,是因为

我们的各种限购政策,本来就压制了房价,所以经济继续衰退一些,还有空间。

虽然,我们遇到了建国以来最困难的时期,这个困难,是智商不足造成的,其实我们没什么困难的,我们的问题,在我看来,根本不是问题,我们的制度优越性,解决当前的困难易如反掌,但是这不是困难不困难,容易不容易的问题,这是会不会的问题,或者说,有的人压根就是不会,或者说,有的人就是鱼和熊掌都想要。总之,目前的困难,不是困难。所以,对我们的经济发展,我依然是有信心的,只不过对某个团队,没有信心而已。那就借这个机会,买房子。错了,得房子给后代。对了,大赚一笔。可能够底层干一辈子。简单的很。

经济下行,资本不能盈利,只有两条路。一,存银行吃利息。二,外流。

我们继续看着就好。毛衣战,不是中国经济下行的原因,但是不得不背锅。为什么?不能把经济萧条说成人祸。其实,明白人是知道的。为众多民营经济的死亡,感到难以名状的悲伤,活于市场,死于人祸。毛衣战,也只有华为能顶住,靠一个民营企业支撑我民族脊梁之悲哀。

自 17年 3.17新政 27个月,没看到一点点知错。所以,

对本团队,不报任何期望。顺势而为。

西方寡头众多,其实也是由于管制造成的,我们的管制,也会造成开发商寡头,竞争越少,对寡头越有利。话语权,根本不在政府手上,而在市场。

来自189楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:42

政府,作为一个维护市场运行的机构,大家是缴税的,

是缴税给政府,让政府维护市场公平的,这个公平,当然是不偏不倚的维护买方和卖方的利益。但是我们明显看到偏了。所以,要废。要废。要废。

来自190楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 21:47

目前可以看到,拧巴了 2年多,还没明白。不是无知,

就是无耻。今天的错,未来是要买单的。今天不买房,未来是就买单,为今天有些人的错误买单。来自191楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 23:35

我们的房子价格,目前是超值的,我们有举世无双的基

础设施建设,这是我们房地产的背书。所以,即使经济下行,

我们的房地产依然能够一枝独秀。但是今天的错误,需要未

来人来买单,所以未来房价会更贵。未来有一天,如果你们看到高高在上的房价,就好好谢谢我们今天的决策者,因为这就是他们一手造成的。

全球,我们的基建是独一无二的,我们的房价贵,政府是不存在剥削的,政府在中间是没有得利的,政府甚至拉着贷款给你营造环境和资源,所以我们的房子是超值的。这也是买房的根本逻辑和原因。

这么简单的道理,只有蠢货才不懂。今天对房地产的调控,意图就是对房地产的冻结,本质原因就是我们经济下行,有人怕,怕什么?怕资产高估,形成泡沫。为什么怕?无知。

但是我们不要怕,就算是 3万一平的房子,你去掉砖头水泥水电配套费用。剩下的钱你看看对应的交通,居住等外部因素,看看值不值。我们不要考虑学区房,买房莫买学区房,因为学区房的溢价,未来会随着教育质量下降而消散。

目前我们整个国家,除了房地产一枝独秀,其他的全部是基本不行或者不怎么行的。在这样的环境下,你觉得我们的政策会把房地产打到不行吗?开玩笑。

不要忽略 6个钱包的存款速度,调控了 2年多,很多家庭财富又积累出了首付,所以很多地区成交量都出现了回升,但是开发商可没有准备这么多房子,所以按这个趋势下去,就是无房可卖,所以又提高首套利率了,提高二套利率了,归结到底,就是不让你买,至于为何这么为难老百姓,我想不通,商品房,是商品,不让自由买卖的商品,还叫商品吗?你不让买,难道你发吗?呵呵。

我们的调控,是超限战,这个超限战,是为了维护个人的脸。

为了个人的脸,我们的整个经济系统,只能在所谓的结构调整,去杠杆,去产能中日渐衰微。衰退到什么时候,才能打醒?不知道。因为你永远叫不醒一个装睡的人,这就是无耻的原因。

在管制中,机会是超常的多,在市场中,机会反而少。在管制中,必须抓住时间节点反其道而行之。

这轮管制,亏的是谁?其实亏的就是国,肥水不流外人田,为国接盘。这就是最大的爱国。

来自

192楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-15 23:45

为人民服务,是应该的,因为人民缴税了。所以为人民服务并不是无偿的,是有偿的,是应该的。

而为人民服务的精髓,是为市场服务。因为人民需要自由市场,需要一个公平的环境。这个公平的环境,就是对双方都同样保护和限制的权利界定。

没有人是神,可以不犯错,但是知错能改善莫大焉,不

知错,是无知。知错不改是无耻。

没有人是伟大的,只有做了伟大的事情才伟大。没有人

的猥琐的,只有干了猥琐的事才猥琐。没有面对错误的勇气,就没有改过自新的进步。没有实实在在的成绩,自己谱写的赞歌谁来和?来自193楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-16 00:41

新常态之下,供需关系矛盾依然出现,所以提高首套利

率,提高二套利率。

现在大额存款利率是多少?为何如此提高利率?就是因为有关部门看到房子要涨价了,提前把利率提高,是防微杜渐,防止房价上行被问责。一切有关部门都在围绕一个错误价值观去工作,这才是今天最大的问题。

国家利益是和人民利益一致的。这一点,不要被个别群

体带歪了。来自199楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-16 16:38

[cp]两大权威研究部门“看涨”2019年房价。①中国科学院:2019年中国商品房平均价格应为 9272

元/平方米。房价同比上涨 6.7%,比 2018年下降约 3.4个百

分点。2014年,中国科学院预测商品房销售的平均价格涨幅

应该在 7.6%左右。同时,预计 2015年我国平均房价将增长1.2%。再次预测,2016年全国房价将上涨 3.9%,2017年上涨 3.4%,2018年上涨 4.2%。②中国社会科学院:2019年全国商品房销售平均价格为 9206元/平方米,房价同比上涨7.6%,一些重点城市和热点城市的涨幅可能超过这一水平。 [/cp]

来自204楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-17 18:19

不得不说,政策调整,其实普通人吃亏的概率是增加的。

704982来自209楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-18 02:14

别给自己找任何理由,因为你的任何理由在结果面前,

苍白无力。有啥用?认清事实,看清世界。谁在乎你的任何什么狗屁理由,胜者为王,败者为寇。

我也为楚霸王项羽的江边自刎惋惜。力拔山兮气盖世。时不利兮骓不逝。骓不逝兮可奈何!

虞兮虞兮奈若何!

然而,刘邦大汉朝前后 800年。是一个伟大的王朝。

过程重要,结果更重要。

很多失败的人,都有足够正当的理由。诺基亚,爱立信,摩托罗拉,曾经是多么的辉煌,然而今天,物是人非,这么三个老牌成功的公司,失败了,也无话可说,更别说你一个没有成功过的人,找的理由能比这三个辉煌过的公司更充分。幼稚,愚蠢。市场不以人的意志为转移,更不会以你的意志为转移,其实呢,市场还是体现人的意志。

来自

213楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-18 19:54

海南,整改一些地名,小区名。美其名曰要有文化自信。其实强制要求改名,恰恰体现的是一种文化不自信。

来自

215楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 14:57

关注 601100恒立液压。

考虑准备介入。

来自

217楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 16:43

利率上调,纯属打压需求侧,降低需求以平衡市场。被

压制的需求,早晚都要爆出来,好好吃瓜。房地产市场的基

石作用,无法替代。来自219楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 17:19

被毒害的太严重。

757099来自220楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-19 22:13

钱,权,色,是人类世界最重要的三个要素,所以才有

权利寻租的权钱交易,也有权色交易,还有钱色交易。

钱和权,都可以通过奋斗去争取,色是天然的,帅哥美女这是要看基因的,对于人类趋之若鹜的三个要素,我只想提醒一下帅哥和美女,要对自己先天的优势利用好。美丽只属于年轻人,没有人说老头老太太漂亮帅气的,在自己租值最高的时候,换个好价钱。

来自221楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 14:14

脑海中一闪而过,如果是任正非领导这个国家人民,那

结局是不是大不一样。来自

224楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 14:15

当然,我们目前还没到最困难的时候,最困难的时候,我们也不是没经历过,只不过,再经历一次的话,这个愚蠢的成本对于这个国家和民族来说,是高了点。

来自

225楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-20 20:42

[cp]自 3月市场出现升温苗头,中国房地产调控相关政策就重新步入密集发布“通道”。住房和城乡建设部连续两个月对房价、地价波动幅度较大的城市进行预警。自然资源部表示,对商品住房库存消化周期长的城市暂停供应住宅用地。5月,银保监会发文强调,商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。 ???[/cp]

现在政策国家政策,都围着商品房打转,其他方面也看不到任何建树。不得不说,智障,是阻碍人的思考延伸的。

来自

227楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 01:27

现在自媒体时代,到处都是垃圾信息,影响浪费着各种

人群。其实真传一句话,假传万卷书。道生一。

来自

233楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 17:46

这些药品涨价的原因是什么?

815181来自238楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 18:12

成大功者,不谋于众。这点基本常识都不懂,现在的当官者,就是谋于众,谋

于众,恰恰是无谋。谋于众,如何成功?成大功,要有成大功的智慧和气魄。要首先知道对错,谋于众,如果大众说的对,那也不是大众了,早应该出众了。

今天最大的问题,就是无谋。无谋,就是愚蠢。愚蠢就必然犯错,犯错就必然有损失,损失就要有人承担。谁承担?你我他,不想承担别人的错误的人,就会想办法规避。这都是一系列必然因果关系。

来自239楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-21 23:31

从改名风波看吹毛求疵的多此一举。

经济一路下滑,束手无策,该干的干不好。开始侵犯起

名权,干脆搞个有关部门专门赐名得了。整个社会租值消散,

越来越严重。

政策都是提高整个社会交易费用的,成功不是一天的爆发,失败也不是突然的崩溃。冰冻三尺非一日之寒。以目前看,是要彻底不死不休了。智商限制住了方法。

822324来自241楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 04:47

康波周期,讲的对不对,不重要。重要的是一种理念。

就是在正确的时间干正确的事。在不正确的时间,不折腾。当下这个周期里,买房就是正确的时间+正确的事。股

票显然不是正确的事,可以搞,注意仓位和节奏。权当娱乐。来自242楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 06:32

北京,作为一个一线城市,对周边的虹吸作用可谓是寸

草不生,河北是很穷的。北京的虹吸导致河北的贫困这样的反差,并不是北京的成功,而恰恰是北京的失败。

其他一线城市,上海,广州,深圳,都是外溢的带动周边城市发展,不说吃肉,起码有汤喝。原因就是在户籍福利上,北京的户籍福利太高,所以人才涌入北京,而资源上,上海,广州,深圳的头根本管不到周边城市的头,所以在资源上无法强制别人付出,不能强制别人付出,就只能交换,所以雨露均沾,共赢才能合作,北京就是一句话,河北就得乖乖服从,乌纱帽很重要。

包括北京现在四统一的北三县来说,也是没谈好,最关键的问题,是权利界定问题,北京只想要北三县的地,不想要人,北京只想要北三县的好处,而不想付出,这是最困难的,这和所谓的京津冀一体化一个意思。在市场上,你想得到好处,你必须付出点什么去交换,北京因为权大,总想白拿。

比如北三县的问题,就是发展建设,谁出钱?北三县或者河北出钱吧?那谁受益?北京想要哪块地建设属于北京的东西就要走了?那北三县投资的钱如何回收?建设完了,土地是要升职的,如果不升职,那投资就等于亏损,这样的亏损,承担不起。就这么简单,现在北京压着整个北三县的房价,就等于压着北三县的地价,那北三县如何去投资发展?

所以,别看什么狗屁统一,背后都是肮脏的强盗逻辑,

整个国家,被若干错误的思维宣贯,让大部分人都掉进错误的壕沟中。我们回头看,曾经的各种运动是不是愚蠢的笑话?我们当下,难道就不是笑话?

若干年来,一事无成。可以说干一件败一件,不干还好,

干啥啥不行。没有经济能力,为什么不让有能力的人上?

癌症晚期了,各种综合症已经有端倪了。抗住就是胜利。绝对不要向愚蠢低头。来自243楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 06:42

推动老旧小区改造。费力不讨好。这个费力不讨好,是投入和产出不成比例,也就是这是

一个亏本的买卖。亏本的买卖,就不是投资,应该属于福利范畴。那对整体经济来说,就是负面影响。这个亏本的买卖谁来买单?还有谁?没谁了,必须是土地出让金去买单。

看着他们牛,看着他们折腾,折腾完了,乖乖的。改造老破小区,完全不如搞基建设施,也就是提前释放规划好的项目。只是这群人可能怕搞基建,房价上涨,然后又出了错招,不死不休。只能看着死,死透了才能不折腾。

来自244楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 14:23

对于所有的房地产的调控政策,影响的是什么?影响需

求吗?不影响的。知道吧,他影响的是需求的量。需求量。需求在就在,不在就不在,是影响不到的。

历次调控,造成房价暴涨的原因,就是这个政策,影响

的是需求量,而不是需求,所以在政策取消后,这个需求量就出来了。

有些人,总觉得自己与众不同,怎么可能。对于一个政策,长期影响需求量,就会导致需求和需求量的匹配问题,越来越不一致。长期的需求量影响的累积,又会影响到供给量的变化。

化,但是需求量在减少,需求和需求量的差值在增加,供给量也必然要去匹配需求量,也就是供给量在减少。

结果就是供给量和需求量同步减少,同步和需求的差值增加,结果不言而喻。除非经济崩盘,不然房价依然是会向上走,这种调控时间越长,就会造成差值越大,所以潜在的涨价压力会越来越大,自然而然,蠢货们防微杜渐,提前提高首套二套贷款利率,为何首套都提高了?谁管你刚需不需,面子最重要。那就进一步影响需求量,得寸进尺的增加了需求和需求量之间的差值。

在战争时期,药品都是天价的,粮食都是很贵的,供需关系变化,需求在,供给量少,自然天价,只是住房不像粮食,一天不吃都不行,所以缓一缓还是缓的住的。

有涯友回复说很多大 V都说了,房价不会大涨,都是狗屁,他们懂经济吗?懂逻辑吗?不大涨,只能靠加吗的影响需求量的手段,但是影响到最后,就是地方经济承受不了,

进而就是国家经济承受不了,败家子的出现,是要把家败光

的,败光了,也就没的败了。最后买单的是谁?来自250楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 14:46

我一直思考,我们真的是想反腐吗?都知道腐败来自于

特权,特权来自于管制。越开放的市场,越是市场主导发展,腐败就越少,因为特权少。我们一边加上管制,一边反腐,这是真的反腐吗?几千

年历史经验告诉我,这是运动。来自251楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 18:08

[cp]邓小平曾说:“我们的政府管得太多了,要尽可能

少管。”有人少管,就会有人多干;上面的多干是添乱,下面的多干才是实实在在的生产力。他还对金庸说:“政治家不要主意太多”。没有那么尽事皆知的圣人。 ???[/cp]

小平同志,是中国之幸。小平同志主政,更是天佑中华。

为我们奠定了市场经济基础。缅怀邓公!来自253楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 18:23

下水道憋赌。

下水道憋赌,如果不疏通,你放多少水,都下不去,只会溢出。这个下水道的堵塞物,就是管制,你的堵塞物不除,你的货币政策是没用的,你宽松了就溢出到其他领域,你紧缩了,堵塞物干枯更难疏通。

你货币宽松,就溢出,你货币紧缩,就破产。就这么个事,这么简单的问题,一群智囊等等束手无策。

经济不振,宽松了,但是经济不见好转,再持续宽松,就会出现经济停滞加通货膨胀的滞涨,这个智障啊,就是这么搞出来的。

不把重心放在疏通下水道的堵塞段上,而只以为通货调节水,就可以。过于神话权利的作用。权利在市场面前,屁都算不上,只是在利益面前,权利才有威严。

有能力,有房票,买房。别无选择!

好好工作,好好读书,好好教育孩子。

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254楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-22 23:28

[cp]【罕见!万科单周拿地破百亿】纵观本周数据,南京 9宗地揽金 107亿和万科的频繁拿地显得格外亮眼。据不完全统计,本周万科共拿地 8宗以上,总拿地金额超过 106.67亿元。拿地区域主要集中在南方地区,其中 5宗位于重庆。#房企直击# ???[/cp]

今天拿的地,不是为了明天卖,而是为了 2年以后,以万科一贯的实事求是,尊重市场的风格,可以知道未来将会发生什么?当然也可能是万科的一厢情愿。其实在房地产限价等政策上,本来就是政府违背契约精神。价格引导资源配置和使用,本来就是市场经济的核心功能,现在是用管制来引导资源使用,没有人,能够比市场更了解市场。所以,不可能有人能够管的好,管不好,要认识到管不好的原因,明明管不好,还觉得自己能管好,就是人没有自知之明了。

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256楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-23 10:16

[cp]#天勇谈经济[超话]#转发两张图看经济:凡是国有经济比重高,私营经济比重低,市场作用被限制,政府干预多,计划经济色彩浓,计划生育政策执行彻底,社会抚养费征收狠,环保拆违一刀切扩大化,城市往外撵人,人口往外流出,与农民抢地厉害的地区,经济都在下行;凡是国有经济比重低,私营经济比重高,市场发挥作用大,政府干预少,计划经济底子薄基础差,计划生育执行的不好,社会抚养费征收少,环保违建不一刀切而手下留情,城市不往外撵人,人口愿意往那去,容忍农民以地为本和为基础创业的地区,经济发展形势就好一些。因此,北方不衰败,南方不景气,真还有点天都不答应的理。[/cp]

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259楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-23 19:10

17年 3线城市上涨,是不限购。18年 2线城市上涨,是因为三线城市房价涨幅起来以后,凸显了二线城市房价的性价比。城市级别,意味着公共资源。本来的市场应该是一线城市涨,然后二线,然后三线。是一线高了以后人们选择性价比高的二线,二线高了选择性价比高的三线,这是市场配置资源,由于限购政策,这个过程没有了,成了逆反过程。最后还是会助推一线城市上涨。当然一线城市如果严格限购,那么对二线城市就是一个绝佳的机会。这个机会就是反超的机会。二线城市房子火热,土地火热,获得的财政收入可以提供更好的公共资源环境,这才能为二线城市提供反超的筹码。

在发达国家,有一个人口向郊区扩散的过程,我们国家没有。这个任志强调查说的。我就想发达国家人口为何向郊区扩散?因为市区房子老旧,公共设施陈旧,所以有些中上流人群到郊区居住,是为了改善住宿环境。市区由于没有可供建设用地,没有什么新房,就是有也是价格昂贵的,所以为了改善居住环境,到郊区居住,这一点交通便利是前提,地铁和高速,是要条件。高铁不行。高速比地铁还好,但是

车程不能超过一小时。

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260楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 02:39

中国的前途只在颠覆当前政策上,不颠覆当前的政策,中国是不可能有前途的。

中国的房地产,能够在经济下滑加超级严打之下价格上涨,也足以说明我们房地产的稀缺程度,这是何等的稀缺才能独孤求败?

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262楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 14:27

【上半年地方债发行破 3万亿元增长 123%有效资金提前半年到位】来源:第一财经

根据公开数据,今年上半年地方债预计将发行 31416亿元,与去年同期相比增长约 123%。其中地方政府新增债券发行 24368亿元,是去年同期的 6.3倍。

近日接受采访的多位地方债专家对第一财经分析,上半年地方债发行规模较往年明显增大主要有两点原因。

第一是官方要求地方债加快发行以更好发挥资金效益。去年底全国人大提前授权国务院下达 1.39万亿元地方债限额,地方政府新增债券发行也因此从往年的五六月发行提前

至今年 1月。另外财政部要求地方在 9月底前完成新增地方

债发行任务。这都使得今年地方债尤其是新增债券发行明显提速。

地方债大规模发行,这是以此来代替土地财政的饮鸩止渴的毒药,我们可以知道,与国家与人民利益角度来看,这就是地方补贴买房人,本来地方投资的钱,是应该来自于土地出让的,结果限购压制房价地价,地方债务爆增,未来是要有人买单的,这就像人的暴饮暴食一样,是一定有恶果的,不是引发债务违约的金融危机,就是导致地价大幅上涨的根源。从一系列的现象看,我们正处在为某些人的愚蠢买单的路上。

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264楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 14:35

南强北弱的格局,在愚蠢的自以为是的管制下正在逐步强化,这种格局已经成型,未来再也难以改变,最起码,一代人的时间是无法改变的,所以今天的年轻人,应该选择去南方发展,去南方上学,南方就业。因为中国发展的基石在南方,如果南方颓废,那整个国家也不会有啥发展了。今天的我们,真的是又可怜,又可恨。

我们今天的幼稚,连被鄙视的资格都没有。最坏的结果,

再等 20年。改革开放发展 30年,倒退 30年,也就是最坏

的结果了。看山是山,看水是水,没必要为任何一个经济体

衰退而悲观。

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265楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 15:30

[cp]问:一个朝代走向衰亡,因为末代的君王总是贪图享乐,该如何看待皇帝在朝代兴亡中的作用呢?

答:末代君王贪图享乐是一种很戏剧化和评书化的描述,崇祯就没有贪图享乐,反而是越努力负作用越大,本人的性格,出身影响很大。

???[/cp]

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266楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-24 19:52

现在政策主导资金流进股市,所以炒股就是爱国。但是就算有行情,也一定是割韭菜行情,目前资不聊生,实体强监管的形势下,资金除了买房就是外流,货币政策完全失效。要给资金一个去处,就是股市。那要看资金买账不买了。如果买账,后面会有小行情。当然,也可能没有,因为要想吃饱,散户是不够的,大资金互相博弈互杀才可以。15年的殇,应该不会这么快就好了伤疤忘了疼。

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269楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-26 18:40

所谓产业结构的调整,其实就是在市场领着,优胜劣汰的机制下,高效率淘汰低效率,所以所谓的产业结构其实在市场中是无时无刻不调整的,这种调整的结果,就是优胜劣汰,所以经济必然增长。管制让市场无法优胜劣汰,经济自然衰退,也就是行业准入,该淘汰的不淘汰,比如一些效率低下的国企,靠拨款活着,创造的极低的价值,甚至是亏损的,还被垄断保护着,这其实对整个社会都是不利的,所谓去产能,其实没有什么产能是政府应该去管的,因为市场会给出最好的管理方式,没有人消费的,就是落后产能,市场会自然淘汰的。

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278楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-27 22:21

这两天看破冰行动,在电视剧里有一个桥段,就是严厉的扫毒,让毒品价格从 1.5万升到了 3万。这是符合需求定律的。

落叶知秋,这就是供需关系。你出不到 3万,你就买不到货。在其他领域,同样适用,就像 17年的巨额装修费,巨额车位费,这些按经济学,就是房子的互补品。房子价格

管制了,互补品就出来了,闹出了无数的纠纷,整个社会产

生了租值消散。

其实也可以看出来,为什么每次打压房地产后房价都会暴涨,恰恰是因为打压房地产导致了开发商谨慎拿地,谨慎开发,造成了供应减少,所以在放开管制,自由之后,需求的存在演变成需求量,供应就不足了,价格暴涨顺理成章。

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284楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 01:49

其实通过经济学的研究,我得出一个结论,就是所有的供给侧改革,全部都是阴谋或者阳谋,反正就是不公平。

比如说老美操刀的石油供给侧改革,通过战争打击伊拉克,经济制裁伊朗,改变了世界石油供给侧,减少石油供给从而让石油价格涨到了 147美元的高价,再后来为了打击俄罗斯,恢复了伊拉克的国家主权地位可以合法出售石油,和伊朗签订了协议,解除了对伊朗的经济制裁,增加了石油供给,又把油价降到了 30多美金,但是同样的环境下,油价并没有稳在 30多美金,而是上涨到了现在的 60左右。这就是因为在 30美金的时候供给侧自然减少了供给,达到了平衡。

现在的委内瑞拉内乱,伊朗的剑拔弩张,继续发展恶化

油价就会继续上涨。这就是美国在石油供给侧的操作,这到

底是阴谋还是阳谋?因为无法触碰美国的核心出发点,所以也无从评价。

供给侧,根本不需要改革,不需要任何人去干预,因为一个开放的市场,一定会去满足市场需求,不被市场认可的供给,自然被淘汰,比如曾经摩托罗拉的铱星计划,技术不可谓不先进,投入也是巨大的,但是被淘汰了,这个供给自然就被市场改革了。这种无形之手,要比行政的有形之手高明的多的多。假如摩托罗拉是我们的某某国企央企,有数十万员工,国家不能让摩托罗拉因为错误的政策而破产,一直投钱维持着这个铱星,那么能得到什么呢?显然,你要维持铱星,巨大的财政收入,是无法永远持续的,你非常可能的就是动用行政手段给予摩托罗拉一定的垄断,因为这不是技术垄断,而是行政垄断,所以很可能就没有了华为的崛起。从全局看,我们的国家是亏了还是赚了?

前面说过,只有优胜劣汰,始终让优秀的产生在市场中,才能促进技术进步,科技提高,生产效率的提高。我们不能要保护所谓落后的国有企业,去砍了优胜的民营。

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286楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 04:52

听说现在养狗开始收费办证了。

地价被压制,降税了,降费了,地方债务大幅增长。怎

么办?办养狗证,注意不错,但是这不够呀。持续到后面,

一定还有其他的费用出来。这就是养狗的人在补贴买房的人,还有地方补贴买房的人。你说你买个房,是赚了多少便宜?这个账一定要算清楚。

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288楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 14:42

[cp]新装电梯,很多人可能不知道怎么装的,其实就是从楼梯间窗户位置开一个门,以后那就是电梯口了,电梯挂在楼外。

以后坐电梯的时候,如果去三楼,就坐到 4楼,然后再下半层,就到家了。 ???[/cp]

这种补锅操作,我个人认为,太恶心。这种对落后淘汰产能的补贴,并不利于整个社会财富增长。

这种加装电梯,业主是有权利的,所以这是业主的事,不是政府的事。

这种老破房,并不是差一个电梯这么简单,首先就是房屋的结构问题,砖混结构还是钢筋混凝土结构?我认为砖混结构的,都已经是淘汰的玩意了,从耐用,耐震来说,完全不及格。还有没有保温层,这种房子在冬天或者夏天都不太舒服。

还有就是房型问题,其实过去我们的很多房型设计师存

在重大缺陷的,这个缺陷并不是设计不出好房型,而是管制,

给你多大的地方,必须设计出多少户每户多少平米,根本不是市场需求,而是计划指标,所以各种奇葩的房型就出来了,如果是今天的市场之下,谁会设计那么烂的东西?没人买赚谁的钱?只有降价。

所以,老破房,差的并不是一部电梯,这种以国家补贴装电梯的行为,怎么说的,胡闹。这是拿纳税人的钱在打水漂。

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来自

289楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 15:18

朋友群,今天出炉的人生投资方向。写于 2019年 6月28日,留存。朋友脑子不好用,而且自以为是。所以建议完之后留底在此,准备以后打朋友的脸。

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290楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 15:51

推进城市化的同时又限制落户条件。控制北京人口的同时又提供廉租房等住房,限制车辆上路又要促进汽车消费。政策上相互矛盾,根本无法自圆其说,其实就是在错误的框

里。18大确定市场配置资源,但是没有落实,全球,就是特

朗普,最实事求是,白左是世界进步的恶势力。

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291楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 17:32

[cp]【香港 5月住宅楼价连涨五个月再创新高】香港差饷物业估价署周五公布的临时数据显示,5月私人住宅楼价指数连续第五个月上升,并突破去年 7月高位,再创历史新高。数据显示,香港 5月私人住宅楼价指数报 396.8,按月升 1.4%,升幅为四个月来最低,比 4月经调整后 3.16%的升幅放缓。今年前五个月楼价累计涨逾 10%。此前数据显示,5月住宅注册宗数按月升 4.9%至 8,208宗,为逾六年半以来最多,楼市价量齐升。[/cp]

早之前就有一个预判,股市的上涨,要为房地产做嫁衣。股市的一波涨幅之后,在股市下跌过程中,香港房价上涨,其实本来因果关系,是股票里套现的资金去买了房子,所以股市下跌,而房价上涨。这是市场的选择。而我们的填空,就是违逆市场的,说白了,就是和市场较劲。非要让贝多芬学物理,非要让爱因斯坦学钢琴,非要让牛顿学跳舞,非要让钱学森搞文艺,非要让袁隆平种西瓜。整个的资源错配,造成社会的租值极大消散。

目前经济数据,其实已经完全证明了政策错误,大话说

了,认错难,浪子回头金不换,加上认错的成本可能是外界

无法想象的,首先还是认知问题,让我无法想象的是偌大一个国家,难道真的没有明白人?其实完全不可能,只是明白人被打压了。

看看我们这几年的一个经济数据的一些曲线,让我们一定不要迷信高层就一定代表高智慧。

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294楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 17:57

我们自己的经济问题,自己到底知不知道是哪里出问题?要依我看,是根本不知道问题出在哪。所以就扣在毛衣战上,所以解决问题,也倾向于解决贸易问题,而忽略了根本问题,根本问题,就是权利的界定出了问题,和界定好的权利,不算数。这才是我们问题的根本性问题,要解决,简单的很。会者不难,难者不会。

我们的国家已经通过政策为大房地产清除了若干竞争者,未来开发商出现寡头的概率是百分百,每一轮调控,都会增加大开发商的实力并消灭一些边际上的小开发商。所以这种行业寡头,都是政策造成的,最后就只能接受,行业寡

头,定价权就比较大了。最后的最后,我们都知道是哪里出

了问题,然而却无能为力。

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295楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 21:00

上头下政策,执行了又成高级黑。现在的活到底怎么干已经越来越加提高整个社会运行成本。

最蠢在上不在下,你定政策就没定好,更没定明白。尺度如何?现在全部在追求迎合。

无力吐槽吐槽无力。这样的过程,脱实务虚,真的令人作呕和厌恶,我个人希望能够用市场来代替管制,用权利的界定来搞环保。

这种环境下,利益部门的增加,未来取消都成为困难,

会增加未来改错成本,一个国家的一切成本最后还是全民来

买单的,所以,看国家发展好坏,要从整个国家利益得失看,

而不是看某个群体,比如看穷人,或者看富人,穷人,富人,在相同的社会规则下,是平等的,政府,绝对不该劫富济贫,也不该劫贫济富。但是劫富济贫往往是大义凛然的可公开操作,比如个税,工资越高,税率越高。而劫贫济富,就可能是无意的或者拐弯的了,比如说最低工资法,限贷限购政策,让部分工薪阶层无缘发展红利,而高收入家庭所受影响是小的。

来自

296楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-28 21:52

[cp]北京与纽约两城的房价比较,结论是:一是北京总体房价均价已与纽约相当,甚至更高;二是纽约房价区域差距较大,好的街区和不好的可以差一倍以上。北京没有贫民窟,价格相对均衡;三是纽约核心地段价格远超北京核心地段。 ???[/cp]

这个说北京房价和纽约房价在价格上大体相当,当然这个结论,我没调查,姑且认为这个结论是客观事实。那我只能说,北京房价太低了,北京房价应该是平米价格达到纽约的 2倍才能体现中国经济的成功。

纽约的房子,是每年要交房产税的,纽约的土地出让金

是不包括产权的年限的,而中国土地出让金是包含了 70年

的产权,美国所谓的私有产权,和我们的土地国家所有的本

质其实是一样的。完整的产权包括使用权,收入权,转让权。在这点上中美房子是一样的,都拥有完整的产权。所以矫情所谓的土地归属于私人还是国家,已经完全没有了意义。

北京房价要达到纽约的 2倍,还有一倍的升值空间,而且,美国一旦大规模基建计划实施的话,美国的房价也必然上涨。

来自

297楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-06-29 23:31

在第一个被封的帖子里,17年的预判就是房地产的长期调控会导致烂尾楼越来越多。有烂尾楼,很正常,最后只能给地方增加交易费用。

来自

307楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-01 17:17

股市谨防割韭菜,做电梯。来自312楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-02 23:52

股市,现在就要打一枪,换一个地方。在 G20利好当天,

我认为,就是要割韭菜的。因为长期趋势是坏的,几个所谓的利好,不过就是终止了个别条件不再继续走坏,仅此而已。其实没什么内容。

来自318楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-02 23:54

恒立液压,也可以暂时撤退了。来自319楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 02:13

垃圾分类,愈演愈烈。垃圾分类要侵蚀我们多少财富,

以目前情况看未可知。

仔细想了想中国的前途,发现我们真的已经掉进了发展中国家陷阱。前途渺茫。整个社会,走向分裂。增量被政策遏制,存量再分配。

当今,如果不能放开生产力,自由化生产资料,结局,

是惨不忍睹的。我们回头看,资本主义国家的企业行为,我

们曾经以阴谋论对待,我们现在的资本行为,我们要动不动

就妖魔化。在大是大非面前,我们错了。

08年 4万亿的通账,今天我们搞通缩,这个我们可以参考 29年美国大萧条,就是通账之后严重通缩。今天的局限,有 29年之后的影子。

我们到底能不能走出阴霾?从垃圾分类,就知道,太难了。此种虚耗整个社会财富的政策出来,也标志着我们要走向发达国家的衰退之路。学啥不好,非不学好。

黄金价格上涨,也正是因为连中国这个最有希望带领全球经济增长的国家,也一步一步快速走向衰退。

我们近期学习西方的还有税收,之前有一个税收 APP,税制复杂化的前奏,没有成行。美国的税收就很复杂,一般人根本搞不清楚。

在我们衰退的过程中,股市怎么可能走牛?任何经济危机都是实体经济和虚拟经济的脱节造成的,我们今天,是经济衰退,或者说萧条,但是一旦股市真的被逼出行情,就意味着我们要面对的是经济危机,这个伤害是更加巨大的。

改革开放 30年的底子在,所以现在经济方面,还在顽强的博弈着,但是这个博弈被人为打压。

以我个人的看法,已经无法长治久安,我们搞基础设施建设的目的,是招商引资,从而把基础设施投资转变成一个长期收入,就是一次投资,长期收益,但是随着我们政策的左,我们基础投资再多,我们招商引资的效果会大幅降低,而资本外流会越来越多,所谓的营商环境恶化,营商环境,最大的因素就是产权的保护,垃圾分类,相当于强化环保,东莞的衰退,就是因为东莞的领导执行力太好,严格执行上面的新劳动法,环保,所以东莞在 08年之后,开始衰退,现在好一些了,因为撞疼了。

来自

321楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 02:33

美国的特朗普,在到处破局,也就是要改之前的政策,是美国要改掉之前对整个国家总利益有害的坏的政策,而我们,却在学人家不想要的东西。造化弄人!

还是那句话,监管越严,产量越少,这个应该都能理解,因为监管越严,意味着成本越高,成本高了竞争力就低。

目前对房地产的长期调控监管打压,只能造成房地产的供应越来越少,所以结果不言而喻。我想,大概要等到经济继续衰退到房价开始下跌,这群人吧,才会救市。

现在关键问题,就是房地产太顽强了。而,目前的土拍市场,又没有给未来 2年房价下降的空间。

土拍市场为何有的地区比较火热,因为地方政府,得不偿失后,也在控制地块出让,这和有些药纳入医保后停产一

个道理,只有价格上涨,才会增加供给,需求定律。

我们都知道,如果今年的西瓜价格高,转年的西瓜供应

就会充足,因为种瓜的会多。这就是价格指导资源配置,如果西瓜今年价格很低,那转年价格就很高,因为种瓜的少。

所以,我一直坚持的是房子,要成为主要的资金避难所,而不是股市。房子价格下降,也是我所期待看到的,因为看到房子价格下降,这一轮调控就快要终结了。只是目前迟迟看不到。而且以目前的土拍价格,未来房价下降的空间也极为有限。

感谢改革开放 30多年的积累,还能禁得起挥霍一阵子。今天再次走上错误的道路,不知道能不能为后人再次敲

响警钟。来自322楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 06:31

今日的盘,挺危险的。空仓喽。搂草打兔子。短期行情

差不多了。来自323楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 06:52

我们对房地产调控的初心是什么? 2F310109666来自324楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:38

有些人,是没有当领导的才能的。管理,不是管制。有些人把管制当成了管理,凸显政府职能,而政府并不参与市场,对市场并不了解,所以出的政策,出错的概率就大。我们还和开放,就是就从管制放手,是一步步放任市场到一步步协助市场,是帮助市场的过程,现在又回到管制市场,打击市场的路上,股市涨了打股市,房子涨了打房子,股市跌了救,房子跌了救不救?一边把自己当成劫富济贫的侠客,一边把自己当成救世主。这都是不可取的。

制度,如果可以随意践踏,就不叫制度。我们需要高速发展,只有高速发展才可能,可以让需求贫穷的人脱贫,别忘了,我们还有大量的农民,我们还在打脱贫攻坚,我们怎么可能要什么新常态?

如果我们就此止步,我们什么都不是。

要有一个确保权利的制度,不能因为谁,拍着脑门就不算数了。

马云,对中国经济是有重大贡献的,淘宝让买卖双方距离更直接,是促进了交易的。于买方是消费,于卖方是生产。

很多有利条件,现在搞成这个样子,真的蛮厉害的。一般人真的做不到啊。

来自325楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:56

地方借债,用于何处?大部分还是搞的基建,地方搞基建,是要回报的,要招商引资的。土地必须升值的,土地不升值,那这钱不是打水漂了?还不如存银行有价值。上头的人根本不懂,打压房地产,呵呵。所以,你买房就等于享受了补贴。你不买房,就等着买单。

我们从一个以价格决定资源配置的时期进入了今天,以户口决定资源配置。看到地方债务这么多,我们应该知道,城市发展建设,投入是巨大的,如果不能通过卖地得到回报,还能通过什么?别想了,继续打压房地产,我们继续看,地方债务高企,或者基础投资降低,是大幅降低。

国家如果希望投资基建提振经济,地方没钱,要不就不建设,要不就继续发债。

其实,很早就有人说,我们非常可能自己把自己搞死。这文章,我还保留着。我是深以为然的。

地方的债务,本来是可以通过卖地回收一部分的,今天压着,那未来就要加倍回收,所以我们调控房价的错误手段,一定让房价更加高企。我们要享受这个有人给你巨额补贴还帮你赶走竞争对手的至暗时刻,我们要学会享受,多么美妙的时刻。

我之前也说过,房价涨的高,不要骂开发商。

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来自326楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 07:59

指点江山,指出江河日下。成大功者,不谋于众。今天股市要清仓。来自327楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-03 12:02

2F310117956来自330楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 17:34

今天把最后持股万科卖了。来自338楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 17:40

今天把最后持股万科卖了。柯力达,很早之前就让清仓

了。现在看有资本外逃的迹象。资金结构发生了改变。场内有人跑路了,会带来长期改变还是短期改变目前无法确认。

需要经过博弈后才能分析。来自

339楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 19:02

买入万科当天,是大盘最低点。这一波反弹,做完了。

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来自

340楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-04 19:35

[cp]#大湾区楼市[超话]#投资重要分项里,房地产依然起到了“压舱石”的作用:全国房地产开发投资 1-4月同比增速 11.9%,比前三个月加快 0.1%;同期,房屋新开工面积同比增 13.1%,增速比 1-3月提高 1.2%;房地产开发企业到位资金同比增 8.9%,增速比前三个月高出 3%。2019年第一季度天量信贷,未能让制造业投资走强,但却稳定了房地产投资。(以上数据来源于国家统计局)#房价[超话]##买房##楼市政策#[/cp]

房地产投资增速依然高于平均经济增速,在房地产的正向拉动下,经济依然持续下滑,制造业固定资产投资增速 2.7个百分点。

蠢货们通过数据看到此消彼长,又要说是房地产影响了制造业,这就是智障逻辑。

来自342楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 08:59

城市新增人口的主要来源是大学毕业生,大学毕业生的去向,就是房地产增长的趋势。已经有固定工作的人口,是几乎不流动的,能够流动的,只有大学毕业生,刚从学校走向社会的这些人,农民工在城市打拼,多数是临时的或者做生意的,这也是一部分房子需求。

大学生去向,就是产业的聚集地,大学生最迫切的需要是就业,农民工是服务业,所以双双指向就是一二线城市。因为这里的薪水高,有诱惑力。

好资源就那么多,好地段就那么多,稀缺是必然存在的,一个城市,就是一直股票,好城市好地段就是大蓝筹股,新城区就是成长股。

好资源谁不喜欢?美女谁不喜欢?谁不想娶个美女而想娶个丑的?但是丑的也有人娶,为什么?这就是租值搭配。

婚姻市场,自由恋爱,就是实打实的纯市场经济,其实很多失败的男人,在网络上各种诋毁女性,说什么彩礼要的多之类的废话,其本质和天天骂房价贵是一模一样的。

来自

350楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:07

有的人找不到老婆,有的人家里红旗不倒,外面彩旗飘

飘。炮友一堆一堆的。

有的人买不起房,有的人房子多的是。什么原因?能力问题。

现在就是没有老婆的看别人灯红酒绿的不爽,恨不得别人都死球了。

这是人性,可以理解,但是不成熟,太幼稚。

我们一定要在短暂的人生中,让自己成熟起来。

多问为什么,今天有个房产大 V说什么二胎都不生,高房价难辞其咎,这就是放屁,过去三代同堂,住一间屋,你说连啪啪啪都没有隐私,为什么有调查说很多女性没有高潮,那都是老黄历了,因为环境不允许。过去三代一屋,你说房子稀缺不稀缺?是不是比今天更稀缺?过去房子是不允许交易,所以没有价格,但是随便动动猪头脑子就知道,过去的房子明显比今天的房子更稀缺,也就意味着更贵。不是照样生个 7个 8个的吗?我们生孩子少的最主要原因是社保,这个简单道理,要搞清楚。没有社保,你看看他生不生?

有条件,要生二胎,没有条件创造条件也要生二胎。因为未来我们的社保是靠不住的,退休工资,是住不起养老院的,还是住在家里合适。

来自

351楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:10

[cp]#房地产税[超话]#李铁:目前并不是推出房地产税最好的时机。发改委中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁,要解决房地产问题,首先要解决的是地方政府转型的问题,改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式,在观念和体制上都要进行变革。从改革的出发点上看,推出房地产税是一件好事儿,但目前并不是推出房地产税最好的时机。

房地产税的出发点是调整城市转型,把地方政府的短期行为矫正为长期行为,同时通过税收来遏制房地产方面的过度投资,以更好地带动实体经济的发展。但目前看,房地产税的推出处于两难的境地。

因为利益结构一旦固化之后,就难以进行调整,把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情,这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。

同时从经济环境看,也与目前中国的推进减税措施相悖。因此,可以说,从长期看,从改革的出发点上看,推出房地产税是一件好事儿,但目前并不是推出房地产税最好的时机。 [/cp]

推出房地产税是好事?那是怎么个好事?国家和人民的整体利益来看,到底是正是负?

来自

352楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:33

看看开发商的负债,很吓人吧。还有,打击开发商融资,有意思,开发商没有融资了,就只能少拿地,少拿地就只能少供给,那还有啥可说的。需求量少了,需求可没少,供给量少了,房子也不是一天两天可以盖好的,这是两年,比粮食周期还长,我们就等着看好戏就行了。除了房地产,目前还保持两位数增长,制造业已经越来越差了。

某些人,和房地产钢上了,就和有些人和酒钢上了一个结局。

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来自

353楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 09:38

实体缺钱,股市涨了资金就会被抽走,而不是实体钱多进入股市投资,这个情况是要搞清楚的。

股市上涨,是很危险的,国家队在扛着指数,上证 50表现都还可以,然并卵。这个危墙之下,一定要小心再小心。

来自

355楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 19:06

万科,还记得 15年的宝万大战吗?

当时宝能控股的基金还是什么玩意,持仓最低价的应该是 17块多,还有一半左右的成本是 22块左右。16.17.18三年,19年也快过去一半,假设这些资金都在,其每年的资金成本应该不会低于百分之 10。以万科的股价来说,其实目前

当然这不能说明任何问题,万科,是存在股权问题的,盈亏都很正常。

是亏得。

就价值来说,万科还是有价值,万科一直是房地产行业的标杆和典范。看好房地产这个行业,也看好万科。所以,有机会呢,就做一下万科,万科要解决了股权问题,应该是有很大表现空间的,只是目前和整个大环境不相宜。

有机会就搞搞,没机会就看着。

来自

389楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-05 19:18

[cp]好房源难买,朋友想在苏州买套房,看中套叠墅,边套下叠花园很大,以为给钱就能买到,对方说这套很多关系户打招呼了,就一般关系户都很难买到。朋友到处去找关系,折腾了一个多星期,都没人能打包票能买到,有领导直接劝他换一套,挑一个次好的,晚了次好的都没了。他不甘

心,想继续找关系,最后还是没搞定,返过头来想买次好的

也没了。#买房##房产交易#[/cp]这是不是大炮说的,有钱买不到房?我觉得还不是。来自390楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-06 19:01

我必须强调一点,对本贴的读者,强调一点客观上的事

实,也借此事实,来引申到房产上。改革开放几十年来,中国人的工资水平提高了多少倍,但是喝不起茅台的现在依然喝不起。但是从来没人抱怨茅台贵而怨声载道,因为市场提供了替代品,便宜的很的都有。

于住房市场相比,也是同理,一线城市房价贵,但是市场也提供了如鹤岗那样几百一平的房子,每个城市都有老破小。消费不起茅台,为何不消费老破小?

对于房子和茅台,茅台的刚需显然小于房子,对房子的需求是每个人要面对也不得不面对的问题,而对于茅台,显然不喝酒的人没有一丝需求,大部分女性都不喝酒,中国就减少了一半人口的需求,孩子们不喝酒,又减少了一半需求。剩下的哪怕全喝酒,显然也不如对房子的需求强烈。

就是这样一个需求不刚的产品,价格节节高升,别说核

心地区的房子了。

以此想要说的就是,很多人总希望等自己收入提高了就

可以买到好房子,或者说等自己存够钱了再买好房子,喝不

起茅台的人,几十年过去你依然喝不起。

来自

397楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-07 15:43

老读者应该知道,我在之前的帖子,是严重批评我们煤改气政策的。

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来自

398楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-07 17:43

[cp]【李光耀回忆自己首次访华:不该让学生耽误课业来搞欢迎仪式】

“(1976年,李光耀第一次访华时)那天虽然不是学校的假日,但他们带了一大群学童来欢迎我。他们唱着:“欢迎,欢迎!热烈欢迎!”我在想:“他们应当在学校读书,不应当浪费他们的时间,从学校来到机场,再回到学校,耽误了一整天的学校课业。”

《李光耀观天下》,北大出版社 2015年 5月版 7月印 36,37页[/cp]

来自399楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:17

对股市,不应该存在幻想,就是去薅羊毛。薅上一把是一把。7月 3日,提醒空仓了。7月 2日恒立液压出货,7月 4

日万科清仓。来自403楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:28

居民储蓄增加,住房供给减少。 2F310251256来自404楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-08 12:36

没有深圳的时候,北上广时代,天津就是明珠一样排在

一线城市之后的二线第一。但是现在,明显看到了发展模式

导致的差异。来自405楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 03:25

很多人,再说垃圾分类的好处和收益,根本没有算垃圾

分类的成本,整个垃圾分类的成本是巨大的,也就是整个社

会在垃圾分类的各个环节,投入的成本总和是很大的。到最

后一个环节,就是处理垃圾的时候,产生的收益,是根本无法覆盖这个成本的,如果最后这个垃圾处理给了个人资本去做,其实就等于把社会财富转移给了个人,而且效果跟洗钱一样,就是损耗巨大。

垃圾分类,最终处理的终端,如果是政府的,这里也少不了中饱私囊,因为垃圾处理,这个量化工作,无法统计。整体而言,就是这个系统,造成社会财富巨大浪费,会增加我们经济的压力,我们现在向发达国家学习的东西,不一定是好东西,我们应该看到发达国家的经济是每况愈下,为什么?就是因为他们在发达以后,开始出台的这些福利,环保等政策。打着福利的口号租值蚕食,打了环保口号租值蚕食。

我们自己的管理体系,优秀的以 GDP为考核机制,以县级竞争为市场手段的管理,正在所谓的顶层设计这种计划经济的手段下土崩瓦解,所以随之而来的经济增长也在每况愈下。

经济下滑,是没有底部的。底部,取决于你的政策和执行。

来自

411楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 16:47

韭菜的养成,需要实体经济的支撑。

市场的信心,不是拿嘴吹能吹的出来了,一个谎言,说

的时间太长,自然而然自己就穿帮了。 2F310329155 2F310329158来自412楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-10 16:50

最好的假大空,还能为市场注入信心。但是几年下来,

丝毫没有好转,而且每况愈下,傻子才会继续再相信了。看着把一把好牌打的稀烂。在股市里挣扎的散户,大户,都是待宰的羔羊。谁要觉

得股市目前是处于低位,谁的脑子就有问题。来自414楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 13:25

[cp]不切实际的垃圾分类,经非合作博弈,必然是囚徒

股市里国家队站台的蓝筹,成了指数稳定器。上证 300,

上证 50,可以找找机会。而其他股票,危险系数持续增加。

来自419楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 20:46

[cp]【超十家地产商入局新能源汽车计划投资共计

地产商的折戟之年,国家扶持,补贴的行业,必然是一个两败俱伤的行业,第一伤,伤了国家的财政。第二伤,伤了企业,被国家误导了发展方向,最后不能吃补贴的时候,就要被市场淘汰。

国家干预市场,无论初衷,最后的结局,一定是恶果。地产商,大举进军新能源汽车,也说明了地产商的钱,没有好地方可去,不能利益最大化本来就是一种无形的浪费。在我眼里,我们是一步步走向堕落,人生就像逆水行舟,不进则退,但是还有一种,你折腾错了,你退的更厉害。很多人生失败的人的典范,你去仔细看看,都是折腾错了方向,如果不折腾,可能美滋滋,但是折腾错了方向,惨

不忍睹。

往往一个人,由于智商,认知等因素,折腾错了方向,

是很难回头的,非要折腾到欲罢不能,不彻底死透,就停不下来。死透了,也觉悟不了,只是因为没有了折腾的资本而被迫终止。

来自

421楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 21:32

从开发商大量布局电动汽车来看,目前整体而言,优质资产匮乏,土地是优质资产,但是对土地的管制,造成了租值消散,恒大布局电动车投入是最大的一家开发商,未来等揭盖子的时候,就傻逼了,还是万科稳稳的扎根房地产,看高一线。

目前股市,银行,保险板块,是防守板块,是避难所,临时的。如果长期照目前这么昏聩下去,就没有避难所了。这个避难所,是因为要让股市不太难堪,国家队在里面报团呢。

来自

422楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 21:49

朝鲜最新宪法,把国家一些力量用于发展经济。

朝鲜一旦变成正常国家,对我们将形成强力竞争。我们

的低端产业,面临生死存亡,但是从宏观面来看,面对竞争,

逼着你干正确的事,反而是一个利好。期待朝鲜成为正常国家。

朝鲜成为正常国家后,东北部分地区经济将被激活。之前看王健林大手笔投资东北,细想一下,是否有朝鲜因素在里面?

来自423楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-12 22:29

垃圾分类,哥煤改气一样,幼稚,愚蠢,没事找事。这

是价值观失衡。煤改气,也是打着环保旗号,这次也一样。上有好者,

下必甚之。楚王好细腰,宫中多饿死。来自424楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 00:15

法无定法,是没有定法,不是没法。来自425楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:16

[cp]房企融资又收紧了!7月 12日,发改委发布通知,要求房企发行外债,只能

用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。而一周前,银

保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的

信托公司,开展了约谈警示。要求这些信托公司增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。无论是房地产信托,还是房地产外债,都是今年上半年房企大肆拿地的“水龙头”。这一次严控,相当于监管部门主动抽走了房地产的水龙头,影响可想而知。[/cp]

房企融资收紧,是好事。

是好事。重要的事情说三遍,是好事。打死开发商是本事,是大好事。

关于需求和需求量,还有供给的关系,前面已经论过了。

越是如此的错漏,越突出房子的价值。

来自

426楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:26

经济下滑,直接压力之下,就是财政收入下降。无论数据如何造假,但是你财政收入是没法造假的。财政收入,是两块,一块就是税收,这是实体贡献的,一块就是土地出让。

现在经济下滑,势必影响税收增长,加上降税降费,这块下降是必然的。房地产正在打压,土地出让也受限,有些人,根本不懂经济学,脑袋不够用,还被一群白痴级别的专

家忽悠。来自

427楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-13 01:35

我就等着,看看到底是谁,最后把我们搞完蛋,这个超

级汉奸,到底是谁。来自428楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 00:44

中国的 SB人是越来越多,已经到了肆无忌惮的 SB了。 2F310421311来自430楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 00:52

想起了超级牛的可燃冰,不知道还有没有印象,假大空

升官发财,这是特色,近几年的特色,所以没人干正事了,

所以才有这么多幺蛾子。来自431楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-14 18:44

[cp]【“心大”!广州白云夫妇#借保安名义买房过户遭

拒#,保安:房子是我的[怒]】7月 10日,广东广州,白云区人民法院通报一起房屋纠纷案件。一夫妇因名下已有 2套

房,且女儿未满 18岁,均不具备购房资格,他们就找到关

来自433楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:17

通过出台的政策,就可以判断经济下滑是趋于严重的,

现在数据出来了,一季度 6.4。二季度 6.2。这个下滑的速度确实有点快。按这个速度,到 4季度的增速完全是破 6的节奏,保汇率,是不对的,汇率过高,是会付出沉重代价的。相关人员不懂。

方向错了,越做越错。用了快 10年,见证了愚蠢可以导致的结果是如此悲催。一切,都是下策,下下策,这种智商,别说志国,就是

打工去应该都只能搬砖。来自436楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:20

现在,任何打压房地产的政策,都对未来房地产是利好。

尽情的折腾吧。来自

437楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 13:59

看到 2季度经济增速降了 6.2。一方面感叹自己判断下行加速的正确,一方面恨这帮笨蛋会如此之笨,竟然在每个节点的每个选项里,都选择了下下策。

现在的主要问题,其实都不是问题,蠢,是最大问题也是目前唯一问题,如果办对了事,我们还有救,如果错了,我们可能整个国家,复制了东莞颓废之路,未来再想崛起,就难了,需要大机会,也需要大智慧,而有大智慧的人很多,但是伯乐太少。这可能就是所谓的国运吧。

经济全面衰退,如何避免财富缩水?就是一个很难的问题了,制造业的衰退,并不是今年的事,前 10年就开始衰退,只是在加强了 10年前的措施后,今天显的更荒废而已。

下半年,还有好戏,未来我们不光可以看到外资撤退,我们还可以看到民营资本走出去,就像当初美国的资本到中国一样,不过人家是发达之后,我们可没到那个程度,所以出现这个情况,是非常严重的恶化,中国经济层面,已经全面恶化。

买房的目的,是要占领资源,在未来经济恶化的情况下,资源不能快速增加,所以资源会稀缺,其实一直都稀缺,所以,目前买房应该重点考虑核心区,就是资源集中地区,郊区,新区,要慎重。

目前制造业的增长动力,我以为应该是 0,或者是负数了,目前增长的主要还是新产业和房地产。我们,唯一的希望,就是尽快能有一个实力智囊。其他

一切都是浮云。来自438楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 14:08

地方财政,在下半年,也会更加吃紧。下半场决赛马上开始,汉奸已经获得了上半场大胜,成

功遏制了我们的经济发展,将我们以往发展中的优势全部束缚。下半场,汉奸们会不会更加疯狂的反扑?

有的国企领导,根本不在乎企业的盈亏,只在乎自己的位置,自己的口袋,因为企业盈亏是国家人民的利益受损。这样的领导如果晋升,危害的就是地区,而不仅仅是一个企业。

来自439楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 14:23

[cp]今年上半年,国内生产总值同比增长 6.3%。分季度

看,第二季度同比增长 6.2%,比第一季度放缓 0.2个百分点。

老实说,二季度 GDP增速下滑的速度略超预期!

上午在一家房企交流,一位老总就表示,经济下滑这么

快,楼市调控放松不远了!嘿嘿。 ???[/cp]

这位房企老总明显高估了某些人的智商。无知者无畏。

来自

440楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-15 16:36

嘴上要脱贫,实际是要返贫。

情况是越来越严重了,也可以清清楚楚的看到,我们的政策错误的严重性,因为经济情况的结果是实事求是的摆着的,造成这种结果的,一定是原因,而不论什么原因,结局不好,非常不好,那一定是做错了什么。做的对,做的好,结果一定会是好的。

我一直对现行政策持有不看好的客观评价,而且对后期新政,打心里是一种非常恶心的感觉,因为这些政策,造成租值消散会更加严重,2季度数据下滑比较快,其实 3季度更惨。我们降税降费,为何没有起到推动经济的作用?原因就是我们又出了一些恶政,不但抵消了降税降费,且有过之。

加上我们人为的把汇率维持为高位,对整个经济的影响巨大,因为你汇率不是均衡汇率。

总而言之,我认为,都是错,干不对一件事,各种错叠加的结果,就是摧毁经济发展。现在,还不是底。我们真的浪费了我们的太多资源,本应该产生的良性结果,变成了恶

性结果,如果真的算,我们的损失可以说大了去了。

也就是一个决策本来应该盈利 100万的,结果亏损 100万。从机会成本讲,你就是亏了 200万。从机会成本来说,我们损失了至少 20年的发展。改革开放 78年开始,到 08年是一个转折点,其实改革开放,效率最高的就是这 30年,我们已经挥霍了 20年,我看后期,返贫的可能性已经大大增加。别说保值的事了,就说不返贫就是好的。真不知道,从哪找来的这么多蠢货把持各个关节。14亿人凑不出几个诸葛亮?

来自

441楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 12:39

心为君主之官,神明出焉。主不明,十二官危矣!

不知反省,任人唯亲,结党营私,各个关节全部出重大战略问题。经济发展问题首当其冲,教育部门不教育要减负,金融部门紧缩,控融资,通货紧缩,搞那么高存准率自残,环保部门,一个青山绿水,搞出无数幺蛾子,统计局报喜不报忧。

来自

444楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 15:24

投资房地产,我们没有办法。实体哀鸿遍野,也导致了

金融投资市场一片凋零。

不谈政策,只以客观现实来说,实体行业衰败的厉害,资本市场只能击鼓传花。谁要做那个接盘侠?股市里明显的是韭菜不足,国家队在里面挺着指数,就

等着割韭菜呢!投资,只有房地产,无他。这也是为什么在房地产调控的几年里,房地产投资依然

保持高速增长的根本原因,这是市场的一致选择。市场,就是人性集中反应的地方。把资产置换到不动产的房子里面,是全民的需求。

土地,是储存财富的,几千年来没有改变过,土地是财富之母,当然。随着社会财富缩水,土地所储存的财富一定也要缩水,不过比起其他行业可能灰飞烟灭的结局,还是要稳妥一万倍。

所以,房地产投资,一定要记住,城市。

一线城市总共不到 1亿人,还有 13亿人呢?二线城市,省会城市。这些就是次优地区,能承受多少人?三线城市不行?别逗了,资源就这么多,即使经济衰退到惨不忍睹,资源的实际价格也一样。

选择房地产,是别无他法,选择城市,量力而行。来自445楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-16 17:39

无论是技术派,还是调研派,往往都是错,这也就是我们听股票大神的买股票最后也是黄粱一梦,看券商调研报告也是扯淡的原因。

所以有人说中国股市是政策市,看似不无道理,实际是空洞的,什么都没说。

信息是有费用的,通过当下的情况,判断未来的结果。是有信息费用的,这些调研还有技术派通过走势判断,说到底,都是为了降低信息费用,什么都不知道,是无知。但是通过技术走势,判断未来结果,各有对错,说是降低了信息费用,其实也是没有降低。

知之为知之不知为不知,是知也。这也是空仓的原因。是知道自己无知。大丈夫,有所为,有所不为。

来自

446楼

作者:笑沧海 2018日期:2019-07-17 16:36

开发商融资被限。海外融资被限。这个政策到底好不好?

当然是好消息,黔驴技穷中。在我们限购限贷后,我们房地产行业的需求曲线,是向左平移的,在如此平移的基础上又提高了利率,等于提高了价格,我们应该知道需求定律,

在其他因素不变的情况下,价格上升需求量减少。

简单来说,就是在打压需求侧之后,又轻微提高了购买价格,总之目的都是为了减少成交量,也就是还是在降低购买量,因为我们的新房 70城数据,已经连续上涨了 50多个月。

有需求,就有供给,因为需求的强劲,供给侧的供给也并没有太多的下降,然后馊主意就出来了,控制开发商的钱,其实这本来是企业行为,人家自主的事,这典型是狗拿耗子,开发商的权利,是被严重侵害的,难道这就是依法治国?

那需求侧严控,在开发商货币也被严控之下,就必然造成开发商减少拿地,那就会导致土地价格下跌,哈哈。看到这里,买房的人是否胆怯了?

但是,我们的土地价格下降的空间是很小的,亏本的买卖没人干的,比如石油降到 30美元,这种低于成本的供给是不可能持续的,土地也一样,要知道我们的工业用地,是亏本的,不但土地白给,还有补贴等政策,用此来招商,美国也一样,看曹德旺去美国开厂,美国补贴了多少就可见一般,工业用地,亏本。这个钱,只能通过住宅和商业用地来弥补,而商业用地,也不贵,其实是住宅用地,托起整个土地市场,而住宅用地只占所有土地出让的 3成左右。所以刚性成本的存在,也就导致了住宅用地的价格无法下降,别说下降,就是不涨,地方都是亏的。因为我们投入了太多基建,

这钱太多太多。

以上叙述,得出以下观点:

第一,地价下降,导致土地供应的地方减少土地供应,减少基础建设投资。地方财政吃紧,财政漏洞越来越大。稳地价将成为重点。

第二,开发商资金紧张以及未来几年面临的债务还款压力,减少拿地,减少土地储备,减少开发,结果就是减少了住房供应。

以上两点结论,又共同得到了以下结论:

土地减少,住房开发减少,成了名副其实的供给侧改革,我们知道供给侧改革之后钢铁价格大涨了,在住房市场供给侧改革也必然导致住房价格大涨。之前我们可以说是对需求侧开刀,无果之后,开始对供给侧动刀,全错。蠢材就是蠢材。

我希望,这个供给侧改革严格执行下去,干的漂

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